Đất nền Khu Cầu Đỏ Phường 13, Quận Bình Thạnh, (sổ đỏ) giá 32tr/m2 gọi Thái, 0938.966.409

Đất nền Khu Cầu Đỏ Phường 13, Quận Bình Thạnh, (sổ đỏ) giá 32tr/m2 gọi Thái, 0938.966.409

Đất nền Khu Cầu Đỏ:

Sơ đồ phân lô

Bản đồ quy hoạch

Giới Thiệu:

Hiện tại chỉ còn 2 nền liên kế  số 2 (4x18) giá 32.2 tr/m2 và số 6( 5x18), Giá bán 32 tr/m2

Tiến độ Thanh toán như sau: 

Phương thức thanh toán :
Đặt cọc : 200.000.000 đồng
Đợt 1 : Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc hai bên công chứng hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán 60% tổng giá trị chuyển nhượng.
Đợt 2 :Sau 20 ngày kể từ ngày công chứng ngay khi khách hàng nhận được biên lai Thuế TNCN thì thanh toán 35% tổng giá trị chuyển nhượng
Đợt 3 :Ngay sau khi khách hàng nhận được sổ đỏ, thanh toán 5% tổng giá trị chuyển nhượng còn lại

 

DỰ ÁN ĐẤT NỀN CÁC QUẬN - HUYỆN TPHCM

DỰ ÁN ĐẤT NỀN CÁC QUẬN - HUYỆN TPHCM                   

Để xem chi tiết thông tin, vui lòng lick vào từng mục để xem chi tiết, hoặc Liên hệ: Thái 0938.966.409

Quận 2:  

1. Ventura-Tất cả đều dành cho bạn, giá từ 4,3 tỷ/căn, xây nhà giao cho khách hàng 

2. Dự Án đất nền Thạnh Mỹ Lợi, vị trí tuyệt đẹp, giá từ 50tr/m2 có chính sách chiết khấu hấp dẫn

Quận 7:

1. Khu Dân cư Cityland
2. Khu Dân Cư Phú Mỹ

Quận 9:

1. Dự án Nature Land (HUD) gọi 0938.966.409
2. Khu dân cư Khang An- Phú Hữu

Huyện Nhà Bè:

1. Khu dân cư Phú Xuân (126-288 m2 giá từ 7,8 tr/m2)
2.  

Vạch rõ âm mưu “đường lưỡi bò”

30/03/2012 3:56

Từ nước Anh, nhà nghiên cứu biển Đông Dương Danh Huy trao đổi với Thanh Niên về việc Trung Quốc huy động 13 bộ ngành để thực hiện bản đồ “đường lưỡi bò”.

Trung Quốc liên tục tăng cường tàu hải giám trên các vùng biển tranh chấp - Ảnh: Sinodefence

Thưa tiến sĩ Dương Danh Huy, động thái mới này cho thấy Trung Quốc đang thực sự muốn điều gì?
Mục đích của Trung Quốc là chiếm hết các đảo, chiếm “diện tích lớn nhất” và “nhiều quyền lợi nhất” có thể trên các vùng biển. Để đạt mục đích, họ dùng một số cái “không”: Không công nhận Hoàng Sa là vùng đang tranh chấp chủ quyền; Không đàm phán chủ quyền đối với các đảo ở Trường Sa; Không xác định phạm vi vùng biển mà họ có yêu sách; Không xác định điều họ yêu sách trong vùng biển đó; Không chọn một cơ sở nhất định cho yêu sách đó; Không chấp nhận đưa tranh chấp ra bất cứ trọng tài quốc tế nào; Không chấp nhận ý kiến của các nước ngoài khu vực. Những cái “không” trên nhằm tạo ra tình trạng không thể giải quyết được tranh chấp, bỏ ngỏ nhiều khả năng cho yêu sách của họ về biển, tung hỏa mù chống phê bình.
Trong môi trường được tạo ra như thế, Trung Quốc tận dụng cơ hội mở rộng và củng cố kiểm soát trên thực tế cũng như những gì họ có thể cho là sự công nhận chủ quyền và quyền chủ quyền của họ.
Liệu Trung Quốc sẽ công bố tọa độ của đường chữ U (vốn xưa nay rất mơ hồ) như họ vừa bóng gió hay không?
Hiện nay đường chữ U, với 9 đoạn đứt khúc, chứa sự mập mờ có lợi cho Trung Quốc. Nếu bị phê phán như một ranh giới biển phi lý, Trung Quốc có thể chống chế “Chúng tôi đòi các đảo bên trong đường đó” nhằm tránh né lời phê bình “ranh giới biển phi lý”, mặc dù sự thật là nói như thế không có nghĩa các yêu sách của họ về biển không ra đến đường đó.
Nếu Trung Quốc công bố tọa độ của đường chữ U với thế giới thì việc làm đó trong hoàn cảnh hiện nay làm cho đường này mang dáng dấp của một ranh giới biển. Như vậy, việc tuyên bố tọa độ của đường chữ U sẽ làm mất đi phần nào hỏa mù chống phê bình của đường chữ U hiện tại. Nếu Trung Quốc tuyên bố như thế thì đó là một bước leo thang trong tranh chấp biển, nhưng ngược lại, nó cũng làm cho các nước khác cảnh giác hơn. Bị mất đi phần nào hỏa mù cũng sẽ làm cho đường chữ U bị phê bình nhiều hơn.
Lâu nay, TQ đã ráo riết tuyên truyền yêu sách của họ, từ trong nước ra thế giới, mà bằng chứng là “bản đồ chữ U”, “bản đồ Tây Sa”, “Nam Sa”… được phát hành khắp nơi. Giờ đây, với việc họ đẩy mạnh hơn nữa thì tình hình sẽ như thế nào?
Việc đẩy mạnh tuyên truyền “bản đồ chữ U”, “Tây Sa”, “Nam Sa” gieo vào tâm lý mọi người quan điểm sai lầm rằng: “Hoàng Sa, Trường Sa của Trung Quốc và đường chữ U là một điều bình thường”. Năm này qua năm khác, quan điểm và ấn tượng sai lầm đó sẽ trở thành kiến thức phổ thông trên thế giới. Ngay cả số ít biết sự thật cũng có thể đánh giá là Việt Nam không quan tâm đủ về Hoàng Sa, Trường Sa và đường chữ U cho nên để cho quan điểm của Trung Quốc được đăng tải khắp thế giới.

Đỗ Hùng (thực hiện)

Hội thảo An ninh hàng hải Đông Nam Á Sáng 29.3, hội thảo “An ninh hàng hải tại Đông Nam Á: An toàn hàng hải và môi trường biển”, do Học viện Ngoại giao cùng Trung tâm nghiên cứu chiến lược và quốc tế (CSIS) của Mỹ đồng tổ chức, khai mạc tại TP.HCM. Hội thảo có sự góp mặt của gần 40 chuyên gia, học giả đến từ Việt Nam, Hàn Quốc, Indonesia, Malaysia, Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Thái Lan, Úc...  Các đại biểu hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như nghiên cứu chính sách, ngoại giao, cảnh sát biển, luật quốc tế... Hội thảo diễn ra trong hai ngày 29 và 30.3 với 9 phiên thảo luận gồm nhiều chủ đề đang nổi lên ở vùng biển trong khu vực như: bảo vệ nguồn tài nguyên biển, khuôn khổ pháp lý an ninh biển. Trong đó, hội thảo cũng bàn về những quan ngại an ninh liên quan đến nghề cá như cơ sở pháp lý đánh bắt ở khu vực. Phát biểu khai mạc, ông Carl Baker, Giám đốc chương trình Diễn đàn Thái Bình Dương của CSIS, khẳng định hội thảo sẽ diễn ra với những trao đổi cởi mở, thẳng thắn và tôn trọng mọi ý kiến khác biệt.   Ông Carl Baker (phải) phát biểu khai mạc  Ảnh: N.M.T Ngô Minh Trí

Tiến sĩ Trần Ngọc Tiến Dũng (Canada): Việt Nam cần chủ động hơn

TS Trần Ngọc Tiến Dũng tham gia chủ trương tập hợp người Việt trên thế giới chống lại việc tuyên truyền các tài liệu đính kèm bản đồ “đường lưỡi bò”. Ông vừa gửi bài đánh giá động thái mới nhất của Trung Quốc.
Đầu tiên đáng lưu tâm là sự tuyên truyền “đường lưỡi bò” không phải là tự phát của một nhóm người theo chủ nghĩa dân tộc cực đoan mà là chính sách đến từ cấp trung ương, phối hợp đồng bộ giữa các ban ngành của TQ. Lúc trước họ tuyên truyền trong nước, thì những năm gần đây, họ đẩy mạnh tuyên truyền ra cộng đồng quốc tế mọi lúc mọi nơi có thể, từ bản đồ đường bay của hàng không Trung Quốc đến họa đồ vị trí nghiên cứu của các bài báo khoa học. Có thể nói Trung Quốc dùng chiến thuật “biển người” để biến không thành có, đặc biệt mượn đường khoa học để che lấp khiếm khuyết trong tuyên bố chủ quyền.
Trong hội nghị thường niên của Hội Địa vật lý Mỹ năm 2011, tôi thật sự ngạc nhiên khi thấy tất cả các bản đồ biển Đông tại đây đều thể hiện nổi bật phần “lưỡi bò”, mặc dù không vẽ đường chữ U đứt đoạn. Tại hội nghị, một số nhà nghiên cứu Trung Quốc cũng sử dụng các tên gọi “Nansha”, “Xisha” trong các báo cáo khoa học về biển Đông.
Thật đáng buồn khi Việt Nam luôn chậm một nhịp so với Trung Quốc trong tuyên truyền chủ quyền. Lúc trước, khi Trung Quốc tuyên truyền cho người dân trong nước rằng chủ quyền biển Đông là của họ, thì Việt Nam vẫn xem điều đó như một chủ đề nhạy cảm. Gần đây, Việt Nam công khai vấn đề này và tuyên truyền rất thành công trong nước, thì Trung Quốc tiến hành tuyên truyền ra thế giới hòng kiếm sự thừa nhận của quốc tế về chủ quyền tại biển Đông. Tuy nhiên, Việt Nam đang ngày càng nỗ lực vạch trần mưu đồ của Trung Quốc trước cộng đồng quốc tế.
Đối với lĩnh vực nghiên cứu khoa học, những cách thức tuyên truyền bài bản của Trung Quốc về chủ quyền biển Đông đòi hỏi Việt Nam cần đưa ra chính sách đối phó. Đó là: công khai đầu tư và khuyến khích nghiên cứu khoa học về biển Đông bằng kế hoạch dài hạn. Chính phủ Việt Nam cần công bố và cho phép tiếp cận rộng rãi thông tin nghiên cứu khoa học biển Đông ở trong và ngoài nước. Cần tạo điều kiện thuận lợi cho học giả Việt Nam giới thiệu các nghiên cứu biển Đông ra quốc tế, khuyến khích hợp tác quốc tế sâu rộng. Chúng ta cũng có thể tranh thủ sự tôn trọng lẽ phải của giới học giả gốc Trung Quốc làm việc nước ngoài, thường có cái nhìn khách quan hơn so với người Trung Quốc đại lục. Một số bài báo khoa học do tác giả Trung Quốc làm việc ở nước ngoài đã không đính kèm “đường lưỡi bò”.
Bên cạnh lĩnh vực nghiên cứu khoa học, chúng ta cần có các hoạt động theo chiều rộng. Chẳng hạn ngày Biển đảo Việt Nam không chỉ được tổ chức trong nước mà còn ở nước ngoài để bà con Việt kiều cùng góp sức. Việt Nam cũng có thể tận dụng các diễn đàn thanh niên quốc tế, những chương trình giao lưu văn hóa để nêu bật chính nghĩa của Việt Nam trong bảo vệ chủ quyền, và qua đó tố cáo sự phi nghĩa trong yêu sách của Trung Quốc.

Theo TNO(T.N.T.D)

Trung Quốc cụ thể hoá đường lưỡi bò

Việt Nam cần đưa vấn đề này ra cơ quan tài phán quốc tế

SGTT.VN - Sau khi có tin Trung Quốc sẽ đo đạc, cụ thể hoá đường chín đoạn (còn gọi là lưỡi bò) trên Biển Đông, thạc sĩ luật Hoàng Việt (đại học Luật TP.HCM) cho rằng, Việt Nam nên có phản đối chính thức lên Liên hiệp quốc về hành động này của Trung Quốc.

Tàu Impeccable (Mỹ) bị Trung Quốc ngăn chặn khi đo đạc tại vùng được cho thuộc vùng đặc quyền kinh tế của Trung Quốc. Ảnh: TL

Ông nói: “Hầu hết cộng đồng quốc tế đều phản đối đường lưỡi bò mà phía Trung Quốc đưa ra vì nó vô lý cũng như không có cơ sở nào trong luật pháp quốc tế, chưa nói đến yêu sách đường lưỡi bò này còn đi ngược lại nguyên tắc đất thống trị biển của luật biển quốc tế. Vì đường này vi phạm quyền chủ quyền cũng như quyền tài phán của Việt Nam nên chúng ta cần phải xem xét việc đưa vấn đề này ra công luận, hoặc một cơ quan tài phán quốc tế nào đó. Trước việc Trung Quốc tuyên bố vẽ lại chi tiết đường lưỡi bò, chúng ta nên có một phản ứng chính thức tương ứng.

Ông nghĩ sao nếu sau tuyên bố đo đạc này, có thêm các hành động leo thang?

Nếu có hành động leo thang thì chúng ta phải có tuyên bố yêu cầu Trung Quốc tôn trọng các tuyên bố trước đó. Sau vụ tàu Trung Quốc cắt cáp tàu Bình Minh 02 và đe doạ cắt cáp tàu Viking II mà Việt Nam thuê để thăm dò dầu khí, Việt Nam và Trung Quốc đã ký thoả thuận gồm sáu điểm về các nguyên tắc chung để giải quyết tranh chấp trên biển. Nếu bây giờ Trung Quốc có hành động leo thang thì chúng ta có thể yêu cầu Trung Quốc tôn trọng thực hiện thoả thuận này trước sự giám sát của cộng đồng quốc tế, vì dư luận quốc tế cũng có vai trò rất quan trọng. Và cuối cùng là xem xét, tranh thủ sự giải quyết, sự giúp đỡ của các cơ quan tài phán quốc tế.

Khi Trung Quốc cử các tàu khảo sát đến đo đạc lại kinh độ vĩ độ của các đoạn thuộc đường lưỡi bò tại các vùng biển có tranh chấp, các nước sẽ hành xử thế nào?

Việt Nam sẽ tuân thủ theo đúng công ước luật biển. Công ước luật biển quy định mỗi quốc gia ven biển sẽ có vùng đặc quyền kinh tế là vùng tính từ đường cơ sở ra đến 200 hải lý ngoài khơi. Nếu trong vùng đặc quyền kinh tế thì tàu dân sự được đi qua nhưng không được gây hại, theo quy định tại khoản 1, điều 19 của công ước luật biển. Do vậy, tàu các nước có quyền đi qua không gây hại tại vùng đặc quyền kinh tế của Việt Nam. Nếu có những hành động gây ảnh hưởng đến an ninh hoà bình thì chúng ta có quyền căn cứ theo luật pháp quốc tế.

Năm 1992, khi Trung Quốc cấp phép cho một công ty Mỹ là Crestone Oil khai thác dầu trên vùng biển nằm trong đường lưỡi bò, mà cũng là khu vực biển thuộc Bãi Tư Chính của Việt Nam, hoàn toàn nằm trong thềm lục địa 200 hải lý của Việt Nam. Khi đó, chúng ta đã dùng biện pháp hoà bình nhưng hết sức kiên quyết là đưa tàu đến đứng xung quanh và gọi loa yêu cầu tàu phía Trung Quốc phải rút khỏi khu vực đó. Sắp tới có lẽ chúng ta cũng phải dùng những biện pháp tương tự như vậy, đương nhiên là phải hết sức tránh xung đột.

Với tàu khảo sát về địa lý thì vấn đề phức tạp hơn. Hãy nhớ lại vụ va chạm của tàu Impeccable của Mỹ với các tàu cá Trung Quốc vào ngày 8.3.2009. Khi đó chính Trung Quốc cho rằng, tàu thăm dò khoa học của Mỹ đo đạc thông số đáy biển nên không được phép hoạt động trong vùng biển mà Trung Quốc cho là thuộc vùng đặc quyền kinh tế của Trung Quốc. Do vậy, tàu Impeccable phải được phép của Trung Quốc mới được hoạt động trong vùng đó. Trung Quốc đã hành động như vậy thì chúng ta có thể sử dụng chính lập luận của Trung Quốc để phản đối Trung Quốc.

Ông nhận xét gì về việc Trung Quốc bắt 21 ngư dân Việt Nam gần đây?

Rõ ràng là Trung Quốc đã vi phạm. Ngư dân chúng ta đánh bắt cá trên ngư trường truyền thống của chúng ta hàng ngàn năm nay rồi, và ngư trường này nằm trong vùng biển thuộc Hoàng Sa, nên Trung Quốc bảo rằng chúng ta đánh cá trộm là không có lý. Chúng ta khẳng định với Trung Quốc rằng chúng ta có đầy đủ bằng chứng pháp lý cũng như lịch sử về chủ quyền của mình trên quần đảo Hoàng Sa. Việc Trung Quốc chiếm giữ Hoàng Sa bằng biện pháp quân sự là phi pháp, trái với các quy định về thủ đắc lãnh thổ của luật quốc tế nên Trung Quốc không thể có chủ quyền đối với Hoàng Sa được.

Ngư trường xung quanh quần đảo Hoàng Sa là ngư trường lâu đời của ngư dân Việt Nam. Do vậy, nói ngư dân Việt Nam đánh bắt trộm là hoàn toàn không chính xác. Tôi cho việc bắt giữ ngư dân Việt Nam vừa rồi tuy chưa dám nói là đến mức leo thang, nhưng rõ ràng hành động như vậy của Trung Quốc đã gây tổn hại đến an ninh khu vực, hoà bình thế giới và phản lại các nguyên tắc mà Trung Quốc đã ký như DOC hay các thoả thuận chung về các nguyên tắc sáu điểm giải quyết tranh chấp trên biển vừa ký năm vừa rồi.

Với vụ Trung Quốc bắt giữ các ngư dân Việt Nam mới đây nhất thì theo ông Việt Nam nên làm gì? Khởi kiện có phải là biện pháp đúng?

Việt Nam cũng đã có các hành động phản đối rồi. Chúng ta vẫn luôn chủ trương giải quyết bằng biện pháp hoà bình. Một số người đưa ra quan điểm nên xem xét giải pháp khởi kiện. Tôi cũng đồng ý với ý kiến đó. Mặc dù hiện nay thì vấn đề khởi kiện ra một cơ quan tài phán quốc tế nào đó cũng còn hết sức khó khăn. Vì Trung Quốc vẫn đang từ chối và đang tìm cách né tránh thẩm quyền của các cơ quan tài phán trong giải quyết các tranh chấp như vậy. Trước mắt, chúng ta vẫn tiếp tục giải quyết bằng biện pháp ngoại giao hoà bình.

Mai Hương (thực hiện) (TTO)

Không thể chậm trễ

30/03/2012 3:51

Hai nữ sinh phổ thông, một VN, một Trung Quốc cùng tham gia chương trình Giao lưu văn hóa ở Mỹ (học 1 năm phổ thông và ở nhà cha mẹ nuôi là người Mỹ), được sắp xếp ở chung một nhà. Tất cả là ngẫu nhiên, có học sinh giao lưu văn hóa VN ở chung cùng một nhà với bạn Đức, Tây Ban Nha, Nhật, Thái Lan, Hàn Quốc...
Nhưng ngay những ngày đầu tiên, bạn học sinh TQ, trong một lần nói chuyện với cả nhà về đất nước mình, đã "tranh thủ" giới thiệu Hoàng Sa, Trường Sa là của TQ; bạn học sinh VN bị bất ngờ, chỉ biết phản ứng lại trong thế bị động rằng: "Hoàng Sa, Trường Sa là của VN"…
Sự việc không chỉ dừng lại ở đó. Đến cuối năm học, khi có dịp thuyết trình về một đề tài lịch sử trong lớp của mình, bạn TQ đăng ký ngay đề tài về Hoàng Sa, Trường Sa. Buổi thuyết trình được thầy giáo khen về mặt chuẩn bị tư liệu. Lời khen đó trở thành đề tài trong bữa cơm tối ở nhà cha mẹ nuôi người Mỹ. Bạn VN phản ứng bằng cách... bỏ cơm.
Trên đây là câu chuyện có thật, được một học sinh VN tại Mỹ kể lại.
Chúng ta không thể chê con cái chúng ta chậm, thực tế là người lớn chúng ta chậm, hay nói đúng ra là quá chậm.
Chủ quyền Hoàng Sa, Trường Sa là vấn đề trọng đại của cả dân tộc và các thế hệ người VN, nhưng dường như chúng ta chưa có kế hoạch toàn diện một cách bài bản. Câu chuyện trên đây chỉ là một trong những điểm yếu. Nhìn lại toàn bộ chương trình lịch sử ở cả 3 cấp học, không có chương nào, bài nào nêu rõ quá trình làm chủ không thể chối cãi và quá trình khai thác Hoàng Sa, Trường Sa của ông cha ta; quá trình lấn chiếm có “lộ trình” của TQ… Hoàng Sa, Trường Sa có chăng chỉ là một vài câu chữ ở môn địa lý. Tìm hiểu thêm trên các website chính thức, không thấy có trang nào hệ thống các bằng chứng, lý lẽ của VN trong vấn đề chủ quyền Hoàng Sa, Trường Sa một cách bài bản, mạch lạc để học sinh và người dân (không phải là các học giả) có thể lấy đó làm vũ khí lý luận, đấu tranh mọi lúc mọi nơi. 
Hàng trăm ngàn du học sinh chúng ta hiện đang học tập và làm việc ở nhiều nơi trên thế giới. Lực lượng này có thể làm cho giới trẻ quốc tế, những nhà lãnh đạo tương lai của thế giới hiểu đúng và ủng hộ chúng ta trong vấn đề Hoàng Sa, Trường Sa. Nhưng tài liệu không đầy đủ thì kêu gọi con cái chúng ta làm thế nào để chiến thắng?
Vấn đề là làm sao để câu chuyện "Hoàng Sa, Trường Sa là của VN" không chỉ là khẩu hiệu mà đi kèm theo đó phải là những luận cứ thuyết phục ăn sâu vào máu thịt của từng người VN.
Cái trước mắt có thể làm được ngay là đưa các bài học lịch sử về Hoàng Sa, Trường Sa vào sách giáo khoa các cấp, từ tiểu học cho đến đại học; tùy theo trình độ hiểu biết của người học mà biên soạn nội dung phù hợp. Qua các website chính thức, trang bị ngay cho học sinh, nhất là du học sinh VN, những kiến thức từ cơ bản đến chuyên sâu, dịch ra nhiều thứ tiếng để du học sinh trên toàn thế giới có thể sử dụng làm tư liệu trong các bài thuyết trình, giới thiệu với bạn bè quốc tế về các bằng chứng của VN.

Kim Trí (theo TNO)

Thị trường BĐS phục hồi vào năm 2014?

Nhiều chuyên gia kinh tế dự báo giá bất động sản sẽ còn xuống 15 – 20% trong năm 2012 và 2013, trước khi có thể chạm đáy với giá thực tế hơn và thị trường có thể phục hồi mạnh vào năm 2014.

Giá bất động sản tiếp tục xuống thấp?.

TS Phạm Đỗ Chí – Nguyên chuyên viên cao cấp Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) nhận định: Giá bất động sản (BĐS) đã xuống 20 – 30% trong vòng 2 năm qua, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp đã chạm đáy, có nơi mất giá đến 50%. BĐS xuống giá đậm từ năm 2010 vì ít người mua do chính sách thắt chặt của ngân hàng Nhà nước đưa lãi suất bất động sản lên trên 20%.

Hiện nay, khoảng 350.000 tỉ đồng ngân hàng cho doanh nghiệp BĐS vay nhưng khó thanh khoản, làm giảm một lượng lớn nguồn vốn trong xã hội. Trong năm 2012, giá BĐS tiếp tục giảm do nhà đầu tư không chịu nổi gánh nặng nợ và lãi suất ngân hàng nên buộc phải bán tháo dự án để cứu mình.

Theo kinh nghiệm của nhiều nước thì khủng hoảng BĐS thường kéo dài khoảng 5 năm mới bắt đầu tìm được lối ra. Khủng hoảng BĐS sẽ kéo dài khá lâu nên các nhà đầu tư phải chuẩn bị tâm lý và có biện pháp cứu mình trước khi quá muộn.

Theo các chuyên gia, hiện nay, cần có cú sốc để vực dậy thị trường BĐS. Đó là việc tái cơ cấu kinh tế và sự có mặt của các nhà đầu tư mới ở thị trường này.

Bên cạnh đó, ngân hàng phải giảm lãi suất thì mới có thể giúp BĐS ra khỏi tình trạng đóng băng. Đồng thời, làm cho thị trường BĐS sống lại thì thanh khoản mới được giải quyết.

Theo ông Lê Mạnh Hà – Phó chủ tịch UBND TP HCM, bên cạnh các nỗ lực của Nhà nước để vực dậy thị trường BĐS thì các doanh nghiệp cũng cần phải tiếp tục giảm giá cho phù hợp hơn với thực tế vì giá nhà đất ở nước ta hiện vẫn quá cao. Đồng thời, các doanh nghiệp nên tiến hành một số giải pháp để tìm lối ra cho các dự án BĐS như: thu hẹp phạm vi dự án, chia nhỏ sản phẩm để dễ bán hơn.

PGS. TS Nguyễn Văn Trình – Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Luật Đại học Quốc gia TP HCM cho rằng: Trong năm 2012 và những năm tiếp theo thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển theo hướng đẩy mạnh thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây là xu hướng tất yếu cho các quốc gia có thu nhập quốc dân ở mức trung bình thấp như Việt Nam.

ĐẤT BÌNH DƯƠNG - Theo Petrotimes

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

Giải pháp nào cho thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản (BĐS) đang trong thời điển khó khăn chưa từng thấy với việc thắt chặt dòng vốn từ phía ngân hàng, các dự án lao dốc, nhà đầu tư đang lao đao mất phương hướng vì thiếu vốn… đang là vấn đề đau đầu của các doanh nghiệp BĐS hiện nay. Việc tìm giải pháp cho thị trường, cũng như tìm dòng vốn khác để "hâm nóng" thị trường BĐS đang ảm đạm được nhiều doanh nghiệp tính đến.

Việc tìm giải pháp phù hợp cho thị trường BĐS lúc này là cần thiết.

Xây nhà cho thuê 

Trình bày tại Hội thảo "Giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản năm 2012" do kênh InfoTV và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 28/3, bà Châu Thị Thu Nga, Ủy viên Thường vụ Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết một thực tế, nhu cầu thuê nhà ở của Việt Nam rất cao nhưng nhà ở để cho thuê lại hạn chế và thiếu cơ chế thúc đẩy phát triển.

Các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh là nơi có mật độ dân số rất cao, tập trung nhiều người nhập cư, đối tượng làm công ăn lương, sinh viên các trường đại học. Đây là nhóm dân cư chiếm tỉ trọng lớn tại đô thị, nhưng tích lũy tài sản và thu nhập chưa cao. Đại đa số chưa có đủ khả năng để có thể mua nhà. Nhóm đối tượng này có nhu cầu rất cao về loại nhà ở cho cho thuê có giá trung bình và thấp.

Để phát triển được nhà ở cho thuê cần có một tư duy mới về nhà ở cho thuê, cả từ phía các nhà quản lí, doanh nghiệp cho đến người dân.

Các doanh nghiệp cần thay đổi quan niệm về nhà ở cho thuê để nghiên cứu các giải pháp kinh doanh và giải pháp kĩ thuật nhằm phát triển các dự án nhà ở thương mại có giá rẻ để cho thuê.

Từ đó bà Nga kiến nghị: "Vấn đề bức xúc cần giải quyết hiện nay là trong thời gian tới, Nhà nước cần có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê về đất đai, miễn giảm thuế, tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư loại hình dự án này nhằm giải quyết chỗ ở cho các nhóm đối tượng chính sách, khó khăn về nhà ở nhưng không có khả năng mua nhà ở, thanh toán theo cơ chế thị trường". 

Bà Nga cũng cho biết thêm, hiện chúng tôi đang kiến nghị cho phép chủ đầu tư điều chỉnh quy mô căn hộ phù hợp với nhu cầu thị trường. Chúng tôi cũng yêu cầu địa phương rà soát dự án đô thị xem dự án nào dừng lại, dự án nào tiếp tục thực hiện để tái cơ cấu thị trường bất động sản

Phải đa dạng dòng vốn

Trình bày tại Hội thảo này, ông Nguyễn Văn Hoàng, Tổng Giám đốc Công ty quản lí quỹ tín thác đầu tư bất động sản VREIT đã đưa ra hai bức ảnh đối lập nhau. Một hình ảnh là đại lộ rộng rãi thênh thang với xe hơi nối đuôi nhau ở một quốc gia phát triển, hình ảnh còn lại là con đường nhỏ hẹp, ít phương tiện đi lại ở Việt Nam. 

Lí giải cho việc đưa ra hai hình ảnh này, ông Nguyễn Văn Hoàng chia sẻ: Nguồn vốn trong nước còn rất khiêm tốn so với lượng vốn khổng lồ trên thế giới. Nguồn vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài cũng lớn hơn nhiều dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Những chiếc xe hơi trong hình ảnh đầu tiên tôi ví như là công cụ chuyên chở dòng tiền đến khắp nơi trên thế giới. Liệu hàng dài xe hơi trên đại lộ đó có thể đi trên con đường nhỏ hẹp của Việt Nam không?

Ông Hoàng nói tiếp: Chỉ cần một tập đoàn lớn của nước ngoài đã có GDP bằng cả nước Việt Nam với hàng trăm tỉ USD rồi. Làm thế nào hút dòng tiền này đến Việt Nam? Điều quan trọng là phải bảo vệ được nguồn vốn của nhà đầu tư, để họ hiểu rằng tiền của họ không bị mất đi mà có khả năng sinh lời. 

Do đó cần có công cụ để hút nguồn vốn này vào thị trường bất động sản Việt Nam. Các bộ, ngành phải tạo điều kiện tối đa cho nó, trong đó khung pháp lí đóng vai trò cực kì quan trọng trong việc mở đường cho dòng vốn vào Việt Nam.

Ngoài ra, theo đại diện VREIT, quỹ đầu tư bất động sản là công cụ cần thiết cho thị trường bất động sản. Ông nói: Hiện nay, bất động sản vẫn rất quan trọng với người Việt. Nhưng phần lớn vốn lại nằm trong hệ thống ngân hàng. Khi vốn ngân hàng "tắc", sao không dùng công cụ rộng rãi hơn, huy động vốn toàn dân, để toàn dân đầu tư vào một quỹ như vậy, mời cả nhà đầu tư nước ngoài tham gia quỹ đó. Đây là kênh huy động vốn rất tốt mà các nước đã thực hiện.

Cùng chung quan điểm phải đa dạng hóa dòng vốn cho bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: Dòng vốn từ quỹ đầu tư nước ngoài là đích cho thị trường của chúng ta. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các doanh nghiệp Nhật Bản tìm kiếm dự án sinh thái mà họ muốn đầu tư vào Việt Nam.

Ngoài ra, xu hướng mua bán sáp nhập cũng là điều cần được đẩy mạnh trong bối cảnh thị trường ảm đạm. Ông Nguyễn Mạnh Hà chia sẻ: "Càng trong khó khăn, xu thế mua bán sáp nhập càng phát triển mạnh, đặc biệt là ở thị trường bất động sản phía Nam do quy mô doanh nghiệp nhỏ, nguồn tài chính ít. 

Về việc xây dựng Quỹ tiết kiệm nhà ở, ông Hà cho rằng hoàn toàn có thể áp dụng vào Việt Nam. Đây vừa là nguồn tín dụng vừa giáo dục tinh thần tiết kiệm cho người dân. 

- Theo Tầm Nhìn

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

BĐS 2012: Phụ thuộc dòng tiền

Đã hết quý I-2012, thời điểm theo dự báo sẽ chấm dứt kỳ “đen tối” của thị trường BĐS. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn chưa có dấu hiệu khả quan nào thị trường sẽ nhanh chóng hồi phục. Tại hội thảo giải pháp cho thị trường BĐS 2012 tổ chức sáng 28-3, các chuyên gia cho rằng sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào dòng tiền đổ vào BĐS trong 3 quý còn lại của năm.

Không có kịch bản cố định

Theo các chuyên gia BĐS, diễn biến của thị trường BĐS năm 2012 sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào dòng tiền tham gia thị trường này. Cơ sở của nó gồm các yếu tố quyết định như tình hình kinh tế thế giới; vấn đề nợ công các nước châu Âu; tình hình kinh tế vĩ mô trong nước; chính sách tiền tệ thuận lợi khi hệ thống ngân hàng được tái cấu trúc lành mạnh; sự chủ động, tự nhìn nhận, cải tổ của các doanh nghiệp... 

Một khu biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội. Ảnh: LÃ ANH

Theo TS. Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, có 3 kịch bản cho thị trường BĐS trong năm 2012. Tuy nhiên, kịch bản tốt nhất, đáp ứng được kỳ vọng của nhiều nhóm về thị trường khởi sắc được đánh giá khó nhất. Điều kiện của kịch bản này gồm tình hình kinh tế thế giới ổn định; các nước đồng tiền chung châu Âu vượt qua khủng hoảng nợ công; tình hình kinh tế vĩ mô trong nước tốt đẹp, tăng trưởng cao, lạm phát tiếp tục được kiềm chế, lãi suất về mức 10%/năm; một số công cụ tài chính như quỹ tín thác BĐS, quỹ tiết kiệm tương hỗ ra đời.

Khi đó, thị trường sẽ qua điểm đáy và khởi sắc vào tháng 9. Vì thế từ nay đến tháng 9 sẽ là giai đoạn “thử lửa”, sàng lọc các doanh nghiệp BĐS. Một giai đoạn phát triển mới, giai đoạn tài chính hóa thị trường BĐS bắt đầu. Tuy nhiên, vì giả định có nhiều yếu tố tốt đẹp cùng xảy ra nên khả năng xảy ra kịch bản này rất thấp. 

Chiều hướng diễn biến thứ hai là trường hợp không có bất cứ điều gì tốt đẹp của kịch bản thứ nhất xảy ra. Khi đó, các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp khó khăn lớn. Các nhà đầu tư thứ cấp sẽ rời bỏ thị trường. Các dự án tiếp tục bị ngừng trệ, nhiều công trình tiếp tục bị đóng băng.

Thị trường sẽ suy giảm trầm trọng và cần một thời gian khá dài để phục hồi. Kịch bản cuối cùng, được cho nhiều khả năng xảy ra nhất, đó là tình hình sẽ tiếp tục như hiện nay. Các chính sách tiếp tục được nghiên cứu, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoạt động cầm chừng hoặc thu hẹp sản xuất, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục hy vọng. 

TS. Châu Thu Nga, Ủy viên Thường vụ Hiệp hội BĐS Việt Nam, khẳng định để thị trường BĐS có thể phát triển bền vững, đòi hỏi phải có các giải pháp tổng thể, cân đối, tháo gỡ khó khăn về vốn. Đặc biệt, nếu các chính sách về kiểm soát tín dụng của NHNN được triển khai quyết liệt thì vào giai đoạn cuối năm các ngân hàng sẽ phải gia tăng siết nợ để thu hồi vốn của các doanh nghiệp BĐS.

Mặc dù tín dụng vẫn là nguồn vốn chính của các chủ đầu tư nhưng hiện nay đã bộc lộ nhiều khía cạnh hạn chế, lãi suất cao, thay đổi thất thường, chủ yếu là vốn vay cho ngắn hạn. Các công cụ tài chính có tính chất lâu dài và bền vững hơn như quỹ đầu tư, hình thức mua nhà trả góp có sự hỗ trợ từ NH chưa được chú trọng sử dụng và còn thiếu hành lang pháp lý để phát triển. Điều này sẽ tạo nên sự “khó lường” cho diễn biến của thị trường BĐS.

Cảnh giác “vốn ngoại”

Trong bối cảnh các doanh nghiệp thiếu vốn trầm trọng, nguồn “vốn ngoại” đang được kỳ vọng là một luồng gió mới có thể làm “tan băng” thị trường BĐS hiện nay. Tuy nhiên, dòng vốn này lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ mà nếu không kiểm soát được, thị trường BĐS dễ lâm nguy. Số liệu từ Bộ Kế hoạch-Đầu tư cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cho 120 dự án mới là 2,26 tỷ USD, chỉ bằng 77,2% so với cùng kỳ năm 2011.

Trong đó, vốn đăng ký đầu tư vào BĐS chiếm 45,5% tổng vốn đăng ký mới, tương đương trên 1,2 tỷ USD, trở thành lĩnh vực được các nhà đầu tư nước ngoài để mắt nhiều nhất trong những tháng đầu năm nay. Tiếp đến là lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, chiếm 44,6% và lĩnh vực vận tải kho bãi đứng thứ ba với 6,8%.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Công ty Savills Việt Nam, từ cuối năm 2011 đã có rất nhiều dự án BĐS được thương thảo chuyển nhượng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Nếu thương thảo thành công, cuối năm 2012 sẽ có hàng loạt dự án BĐS chính thức “thay ngôi đổi chủ”.

Trong bối cảnh hiện nay vốn FDI đang được coi là lối thoát cho một số doanh nghiệp BĐS trong nước, góp phần kích thích thị trường đang trì trệ cũng như tạo thêm nguồn cung BĐS phục vụ nhu cầu xã hội. Tuy nhiên, qua giai đoạn lạc quan ban đầu, những số liệu từ Bộ Kế hoạch-Đầu tư nhiều năm qua cho thấy tình hình đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này đang bộc lộ nhiều bất cập mà các nhà đầu tư cần cẩn trọng

Theo các chuyên gia BĐS, tình trạng “lấy mỡ nó rán nó” - dự án đăng ký là vốn nước ngoài nhưng khi thực hiện chủ đầu tư lại huy động vốn trong nước - đã gây thêm tình trạng căng thẳng về vốn cho các dự án khác. “Trong bối cảnh suy thoái toàn cầu, các nhà đầu tư nước ngoài nhìn chung không có sẵn nguồn vốn đủ lớn để triển khai toàn bộ 1 dự án mà phải gõ cửa các ngân hàng trong nước và thông qua hình thức góp vốn từ các nhà đầu tư trong nước.

Thực trạng này làm thay đổi bản chất của các dự án FDI, nhất là trong việc cạnh tranh huy động các nguồn vốn nội địa” - TS. Châu Thị Thu Nga khẳng định. Mặt khác, một số doanh nghiệp FDI đăng ký dự án đầu tư lớn, hưởng nhiều cơ chế ưu đãi nhưng lại chậm triển khai dự án, chậm giải ngân vốn đầu tư dẫn đến hiệu quả và chất lượng của dự án chưa cao. 

Chưa kể các dự án FDI công bố giá bán, giá cho thuê cao nhưng lại báo cáo kết quả kinh doanh thấp, thậm chí lỗ liên tục nhiều năm liền. Các chuyên gia BĐS khẳng định cần kiểm soát chặt chẽ việc giải ngân nguồn vốn FDI trong lĩnh vực BĐS để đảm bảo tính công bằng giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo ĐTTC

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

Lãi suất hạ nhiệt hâm nóng địa ốc

Dù thời gian thực hiện việc giảm lãi suất chưa phải là dài để khách hàng có nhu cầu mua bất động sản có thể tiếp cận vốn vay, nhưng lực đẩy này bước đầu đã giúp thị trường bất động sản ấm lên.

Hơn một tuần nay, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực, giá bất động sản đã “đi ngang” và lượng giao dịch đã tăng trở lại.

Ông Lê Khắc Hùng, Giám đốc Công ty cổ phần Sàn bất động sản Đức Thịnh cho biết, từ đầu tháng 3 đến nay, lượng khách tìm đến sàn và đăng ký giao dịch tăng khoảng 20% và họ tìm mua chủ yếu là căn hộ trung bình, hoặc nhà đất diện tích nhỏ.

Khảo sát các văn phòng giao dịch bất động sản phía Tây Hà Nội cho thấy, gần đây, dù giao dịch thành công chưa nhiều, nhưng lượng khách hàng đi tham khảo thị trường và hỏi mua dự án tăng lên khá nhiều so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Ông Cao Khải, một nhà đầu tư bất động sản cho biết, ở thời điểm bất động sản đóng băng không có giao dịch, nhiều nhà đầu tư rút khỏi thị trường, dùng vốn để gửi ngân hàng lấy lãi suất với mức lãi (cộng cả khuyến mại) lên đến 18-19%/năm. Nhưng ở thời điểm này, khi thị trường đã xuống đến mức lãi suất dưới 14%/năm thì họ phải cân nhắc lại, bởi nếu mua nhà dự án, đóng tiền trước ngoài mức giá ưu đãi họ còn được hưởng mức tiền lãi mà chủ đầu tư tính toán cho khoảng 22%.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, việc lãi suất giảm là tín hiệu lạc quan đầu tiên đối với thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, trong năm 2012, nguồn tín dụng sẽ được nới lỏng từ những đợt phát hành trái phiếu Chính phủ thành công Ngân hàng Nhà nước liên tục phát hành hàng loạt tín phiếu. Rõ ràng, nguồn tín dụng nằm trong ngân hàng hiện đang dồi dào và chắc hẳn họ sẵn sàng tìm cửa để đầu tư, nếu có cơ hội. 

So sánh với các kênh đầu tư khác có thể thấy, sự thăng trầm của thị trường chứng khoán, sự biến động của thị trường vàng và ngoại tệ đã cho các nhà đầu tư thấy thực tế và để chiêm nghiệm. Trong năm nay, khu vực sản xuất, kinh doanh được dự báo sẽ tiếp tục còn nhiều khó khăn nên ít có khả năng được tiếp cận với nguồn tín dụng lớn từ phía ngân hàng. Vì thế, nên xem đây là cơ hội lớn đối với thị trường bất động sản. 

Theo ông Vũ Đình Ánh, khi vấn đề giá, vấn đề cơ cấu thị trường bất động sản được giải quyết, cùng với các điều kiện kinh tế vĩ mô tốt lên thì thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng ấm lại và mở ra nhiều cơ hội, không chỉ cơ hội kinh doanh đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản, mà còn cơ hội tiếp cận nhà ở giá phải chăng đối với người tiêu dùng. 

Ngoài việc trông chờ vào nguồn vốn tín dụng, theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), thì nguồn vốn từ trong dân rất tiềm tàng mà các doanh nghiệp chưa huy động được. 

Trong một động thái mới nhất liên quan đến tín dụng cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết vẫn bảo lưu ý kiến thành lập Ngân hàng Xây dựng. Theo Bộ Xây dựng, việc thành lập Ngân hàng Xây dựng hoặc Ngân hàng Bất động sản là rất cần thiết bởi Ngân hàng này chỉ sẽ dành cơ bản cho việc đầu tư xây dựng các công trình xây dựng và các dự án nhà ở; huy động các nguồn vốn nhàn rỗi trong dân và các nguồn vốn khác của xã hội.

 - Theo Báo Đầu Tư

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

Căn hộ cao cấp Central Garden, ngay Đại lộ Võ Văn Kiệt Quận 1, thuận tiện an cư

Vị trí: Mặt tiền ĐL Võ Văn Kiệt, P Cô GIang, Quận 1, TP.HCM.

Tọa lạc giữa trung tâm thành phố Hồ chí Minh, nơi được xem là "Wall Street" của Việt Nam, hội tụ nhiều trụ sở tài chính và ngân hàng. Central Garden hướng nhìn ra sông Bến Nghé, đại lộ Đông Tây và toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp.

Hãy thử tưởng tượng những khách sạn, nhà hàng sang trọng, khu mua sắm và những nơi vui chơi giải trí hấp dẫn nhất nằm ngay cạnh nhà bạn, đặc biệt chỉ mất 3 phút bạn đã có thể đến ngay chợ Bến Thành.

Với 3 tòa nhà Sunrise, Sun và Sunshine, bạn có thể tự do lựa chọn cho mình và tổ ấm một căn hộ thật sự tiện nghi, ấm cúng và vô cùng thoải mái để tận hưởng những giây phút quý báu quây quần bên nhau sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Central Garden có chiều cao 22 tầng được phân khu chức năng: Tầng 1 - 3 dành cho khu thương mại - dịch vụ; Tầng 4 - 22 dành cho khu căn hộ với tổng số 380 căn; và 1 tầng hầm để xe.

Mẫu căn hộ điển hình

Mỗi căn hộ đều đem lại sự thoải mái tiện nghi cho bạn với :

- Máy lạnh mỗi phòng ngủ.

- Tủ kệ bếp.

- Bếp nấu Teka.

- Máy hút khói Teka.

- Máy nước nóng mỗi phòng tắm

Hiện nay chúng tôi còn một số căn giá từ  2,2 tỷ (76m2) đến 2,8 tỷ (căn 90m2).

Để biết thêm thông tin, 
Vui lòng gọi Thái : 0938.966.409

Bán Đất Đối Diện Trường Đại Học Thủ Dầu Một Giá 360tr/150m2

 * Cần bán đất 5x30 Mặt tiền đường 36m cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.

Dân cư đã hiện hữu,Gần Siêu Thị - Chợ - Bv - Cv - thể thao
Cách KDL Đại Nam và Tp.mới Bình Dương khoản 6km
Đặc Biệt : ACE nào có nhu cầu mua nhà Phố hoặc nhà có phòng trọ để kinh doanh buôn bán liền ,Sản phẩm Cty đều có :
Giá từ 550tr/nhà đến 1 tỷ nhà
Dt : 5x20 - 5 x30 4 phòng trọ đến 14 phòng trọ
Chuyên Viên Tư Vấn BĐS Đất Nguồn
Tư vấn nhiệt tình - Hiếu Khách - Online 24/24
Tel : 0933.229.888 ( Mr : Huy )

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

Đất nền TP Biên Hòa- Đồng Nai sổ đỏ thổ cư từng lô giá 220- 300triệu.

Đất Khu đô thị TP Biên Hòa_ Biên Hòa Dragon City. Là khu đô thị vệ tinh của TPHCM, toa lạc trên mặt tiền quốc lộ 51, cách trung tâm TPHCM  28 km.  Biên Hòa Dragon City  được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, đường xá rộng, điện ngầm ,..Nằm gần các trường ĐH và sân bay quốc tế Long Thành.

 

CÁC ƯU THẾ VƯỢT TRỘI:

     PHÁP LÝ: MINH BẠCH, RÕ RÀNG
+ 5m x 20m = 100m2 , 10 x 20 = 200m2.
+ Sổ Đỏ giao ngay, 100% thổ cư, 45 ngày có sổ.

+ Thanh toán làm 5 đợt linh hoạt.

     TIỆN ÍCH DỊCH VỤ:

+ Kế bên trường ĐH Tài Nguyên & Môi Trường Tp HCM, cách Trường Sĩ Quan Lục Quân II 2km, trường Cảnh Sát nhân dân 300m, Trường Trung cấp An Ninh Nhân Dân 1km, Cao đẳng nghề số 8, Trung cấp kinh tế kỹ thuật Long Thành,...

+ Nằm trong bán kính 3km đến các khu du lịch như Thác Giang Điền, Bò Cạp Vàng, Bò Sữa Long Thành, Vườn Xoài, Sơn Tiên, Câu Lạc Bộ Xanh,...

+ Vị trí đất đến Sân bay Quốc tế Long Thành 8km,Sân Golf 3,5 km,Cảng biển Đồng Nai 6km,...

+ Khu dân cư đông đúc tọa lạc tại Tam Phước- TP Biên Hòa- Đồng Nai ( khu trung tâm hành chính chính trị tập trung của tỉnh).

           Sàn giao dịch BĐS Kim Oanh.

          164 Xô Viết Nghệ Tĩnh_P.21 Bình Thạnh

    KHỐI KINH DOANH: 0903.807.388

   
Biên Hòa Dragon City_ Nơi RỒNG THIÊNG HỘI TỤ

TO BE CONTINUED. 
CONTACT NOW:   0903.807.388

Google “chịu phép” Trung Quốc?( trích đăng bài của TNO)

Google “chịu phép” Trung Quốc?

09/03/2012 16:14

(TNO) Đường chữ U bao trọn biển Đông, cùng việc phần mềm Atlas được dùng trong các trường học ở Đức ghi chú thích quần đảo Hoàng Sa thuộc Trung Quốc đặt ra câu hỏi: Liệu Google có thể đã "chịu phép" Trung Quốc?
Chị Phạm Thanh Vân - một nghiên cứu sinh ở châu Âu, người đã phát hiện việc Google Maps đăng tải bản đồ xâm hại chủ quyền Việt Nam tại Hoàng Sa - đã chuyển thông tin này tới Báo Thanh Niên cũng như các cá nhân, tổ chức khác.
Sau khi Thanh Niên đăng bài Google ủng hộ yêu sách phi pháp của Trung Quốc?, chị Vân đã chia sẻ những ý kiến của mình xung quanh vấn đề này. Thanh Niên Online xin giới thiệu bài viết ngắn của chị.
Sau khi phát hiện phần mềm Atlas được dùng trong các trường học ở Đức ghi chú thích quần đảo Hoàng Sa thuộc Trung Quốc, tôi chia sẻ thông tin này với một anh bạn thân người Ấn Độ. Trước đây, Ấn Độ cũng đã gặp phải vấn đề tương tự trong tranh chấp với Trung Quốc.
Anh ấy đã lập tức hỏi tôi về Google Maps. Qua đó, tôi phát hiện ra rằng trên trang chủ Google Maps dùng cho toàn cầu (maps.google.com), địa chỉ của quần đảo Hoàng Sa đã được chú thích là thuộc Trung Quốc.
Sự ghi chú này rõ ràng khiến cho người dân của Trung Quốc và các nước hiểu sai rằng Hoàng Sa thuộc về Trung Quốc, và như thế là vi phạm nghiêm trọng chủ quyền của Việt Nam.
Sự ghi chú sai và vô trách nhiệm này có thể góp phần làm gia tăng những căng thẳng và hiểu lầm không đáng có, trong bối cảnh mọi tranh chấp cần phải được giải quyết một cách duy lý và khoa học để đảm bảo công bằng và hòa bình cho khu vực.
Cũng cần phải nhắc lại rằng, trong phiên bản tiếng Hoa của Google Maps (ditu.google.com), đường chữ U bao trọn biển Đông hiện vẫn đang tồn tại đầy thách thức, và Google đã không chịu gỡ bỏ khi cộng đồng người Việt khắp nơi trên thế giới gửi thư yêu cầu.
Hai việc điển hình như trên cho thấy Google có thể đã "chịu phép" bởi Trung Quốc. Vì Google là một công ty, rất có thể sự ảnh hưởng này liên quan tới lợi nhuận trong việc làm ăn với Trung Quốc.
Tôi tin rằng Chính phủ Việt Nam cần phải lên tiếng phản đối sự sai trái nghiêm trọng này, và mong các nhà báo sẽ tích cực hơn trong việc đề xuất, chuyển tải thông tin tới Chính phủ.
Được biết, năm 2010, cũng có một sai sót tương tự trên tấm bản đồ được xuất bản bởi National Geographic. Khi đó, nhiều tờ báo, trong đó có Thanh Niên, đã có vai trò không nhỏ làm cầu nối thông tin với Chính phủ, dẫn tới kết quả là National Geographic đã phải sửa lại tấm bản đồ.
Việc yêu cầu Google gỡ bỏ sai trái của họ trên bản đồ sẽ khó khăn hơn vì nó liên quan đến lợi nhuận của họ. Tiếng nói của một vài cá nhân sẽ ít có tác dụng. Mặt khác chúng ta cũng biết google.com hiện là trang web có số người truy cập đứng số 1 thế giới. Bởi vậy nhất thiết phải có sự lên tiếng của Chính phủ Việt Nam.
Theo TNO, Phạm Thanh Vân