‘Mỹ kích cầu, xuất khẩu của Việt Nam có thể hưởng lợi’

 

Theo Tiến sĩ Alan Phạm – Kinh tế trưởng của VinaCapital, việc Mỹ nới lỏng tiền tệ, kích thích tiêu dùng có thể là tín hiệu tốt cho xuất khẩu của Việt Nam. Tuy nhiên, nguy cơ lạm phát cũng cần được đề phòng.

 

- Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) vừa tuyên bố thực hiện nới lỏng tiền tệ với gói kích thích kinh tế mang tên QE3. Ông đánh giá thế nào về tác động của giải pháp này tới kinh tế Mỹ và thế giới?

Tiến sĩ Alan Phạm hiện là Kinh tế trưởng của VinaCapital – một trong những công ty quản lý quỹ lớn nhất Việt Nam với danh mục đầu tư khoảng 1,6 tỷ USD. Ông Alan cũng là một chuyên gia giàu kinh nghiệm với nhiều năm hoạt động tại các thị trường tài chính lớn trên thế giới.

- QE3 được FED tung ra sau thời gian dài kinh tế Mỹ không thể phục hồi sau khủng hoảng. Thực chất của gói kích thích này là bơm mạnh tiền vào thị trường. Chủ tịch FED Bernanke tuyên bố sẽ bơm mỗi tháng 40 tỷ USD và sẽ tiếp tục tới chừng nào tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống. Theo kinh nghiệm của tôi, với thị trường Mỹ, tỷ lệ thất nghiệp 5 – 6% được coi là kinh tế đã phục hồi (hiện là 8,3%). Tỷ lệ này không thể kéo xuống 0% được vì trong một nền kinh tế lớn, lúc nào cũng có những đối tượng nghỉ việc để đi đào tạo, chuyển việc… Những người này vẫn được tính là thất nghiệp.

Sau khi FED bơm tiền qua các ngân hàng, nó sẽ lan tỏa khắp nền kinh tế, làm tăng sức mua của người dân. Người dân sẽ tiêu nhiều hơn: mua quần áo, xe hơi, nhà cửa, đi du lịch… Nó sẽ làm các ngành nghề đang bị suy yếu bắt đầu sản xuất, kho giảm xuống, giới chủ mướn thêm thợ… Dần dần như vậy, kinh tế sẽ phục hồi. Mỹ là đầu tàu kinh tế thế giới, do vậy cũng có thể kỳ vọng kinh tế thế giới sẽ khởi sắc hơn.

- Kinh tế Việt Nam sẽ chịu những ảnh hưởng gì từ diễn biến này?

- Dễ nhìn thấy nhất là ở xuất khẩu. Kim ngạch thương mại 2 chiều giữa Việt Nam và Mỹ năm ngoái là 22 tỷ USD, trong đó Việt Nam xuất khẩu là chính. Khi còn ở Mỹ, mỗi lần ra bách hóa, tôi thấy rất nhiều áo sơmi “đáng mua”. Lật ra thì thấy ghi “Made in Vietnam”. Như vậy cho thấy hàng hóa Việt Nam xuất hiện ở Mỹ khá phổ thông. Phía họ cũng đang muốn mở rộng quan hệ thương mại này và khi người tiêu dùng nước họ chi nhiều hơn, đương nhiên các doanh nghiệp xuất khẩu của Việt Nam sẽ được hưởng lợi.

- Đó là mặt được. Còn mặt trái của QE3 với kinh tế Việt Nam là gì thưa ông?

- Có thể thấy ngay sau khi phía Mỹ công bố chương trình nêu trên thì chứng khoán Mỹ bùng nổ. Nhưng đồng thời giá dầu thô và vàng trên thị trường quốc tế cũng tăng. Điều này là có nguyên do của nó. Giá dầu tăng là dễ hiểu bởi sản xuất được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại. Nhưng giá vàng tăng là do lo ngại lạm phát.

Với lượng cung tiền tới 40 tỷ USD mỗi tháng thì nguy cơ lạm phát là rất cao. CPI tại Mỹ hiện khoảng 1,7%. FED cũng đặt mục tiêu giữ lạm phát hàng năm dưới 2% nhưng với lượng cung tiền và sức sản xuất như vậy thì khả năng giá cả tăng cao trong dài hạn đối với Mỹ cũng như thị trường thế giới là không nhỏ. Các quỹ đầu tư lớn thường có tầm nhìn khoảng 1 – 2 năm nên họ lo ngại điều này. Họ mua vàng như một công cụ để trú ẩn.

Với Việt Nam cũng vậy. Nền kinh tế nhập khẩu tới 70% xăng dầu, doanh nghiệp xuất khẩu cũng phụ thuộc rất lớn từ nguyên liệu bên ngoài nên lạm phát có nguy cơ tăng trở lại là rất lớn, dù nhu cầu tiêu dùng trong nước hiện rất yếu.

- Vậy ông đánh giá như thế nào về sự cần thiết có một gói kích thích tương tự QE3 cho kinh tế Việt Nam?

- Trường hợp của Việt Nam hiện nay có điểm giống, nhưng cũng có nhiều điểm khác so với Mỹ. Tăng trưởng 6 tháng vừa rồi chỉ đạt khoảng 4%, rất thấp so với mức trung bình 7% của giai đoạn 2000 – 2010. Tuy nhiên, trong những tháng gần đây, Chính phủ đã thực hiện khá nhiều biện pháp theo hướng nới lỏng dần chính sách tài khóa cũng như tiền tệ. Cụ thể như việc đưa trần lãi suất xuống 15%, khuyến khích các ngân hàng cho vay… Ở khu vực tài khóa thì các hoạt động đầu tư công cũng đang được đẩy mạnh giải ngân

Theo tôi, đối với Việt Nam hiện nay, cần kiên nhẫn chờ đợi cho đến khi các biện pháp tài khóa này phát huy hiệu lực. Chính phủ không cần thiết phải đưa thêm tiền vào thị trường như cách mà Mỹ làm với QE3. Mấu chốt còn lại nằm ở khu vực tiền tệ khi các ngân hàng có thể dư thừa thanh khoản nhưng lại không dám cho vay nền kinh tế. Tăng trưởng tín dụng 8 tháng chỉ tăng có 1,4% là quá thấp.

Ngân hàng hiện ngại cho vay ra ngoài là vì lo nợ xấu. Tiền do đó chỉ loanh quanh từ nhà băng này sang nhà băng khắc. Theo tôi, việc cần làm lúc này là Chính phủ có thể tính tới việc thành lập một cơ quan bảo lãnh tín dụng. Cơ quan này sẽ cùng ngân hàng thẩm định các dự án, bảo lãnh cho doanh nghiệp vay. Như thế thì ngân hàng vừa yên tâm, mà nền kinh tế lại có cơ hội nhận vốn, khơi thông sản xuất lẫn tiêu dùng.

theo Nhật Minh

Áp lực thoái vốn Thị trường địa ốc thêm khó khăn

Gần 9 tháng qua, câu chuyện nhà đầu tư nhỏ lẻ tháo chạy khỏi thị trường địa ốc TP HCM liên tục diễn ra. Không chỉ khách hàng cá nhân muốn trả nhà đòi tiền, các cổ đông và đối tác lớn cũng theo nhau cơ cấu danh mục đầu tư khiến doanh nghiệp bất động sản khó khăn chồng chất khó khăn. 

Nếu cuối tháng 8 nhà đầu tư mua dự án Ngọc Phương Nam, Vạn Hưng Phát (quận 8) đòi lại tiền thì đầu tháng 9, đến lượt khách mua căn hộ (Petroland, quận 2) đề nghị rút vốn. Vụ ồn ào mới nhất thuộc về chung  cư do Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland) làm chủ đầu tư.
Cụ thể, do Petroland chậm tiến độ xây dựng, một số người mua căn hộ đã đề nghị lấy lại tiền. Doanh nghiệp chỉ thanh lý hợp đồng cho các trường hợp đóng tiền đúng cam kết trong hợp đồng nhưng nhiều nhà đầu tư cho hay nếu tháng 10 không được nhận nhà họ sẽ rút vốn về. Bản thân dự án Petroland quận 2 cũng từng gây xôn xao thị trường địa ốc hồi năm 2011 khi bán tháo để thu xếp nợ ngân hàng.
Việc Petroland chậm tiến độ dự án đến hơn một năm được giải thích là do nhà thầu cũ đang thua lỗ. Petroland phải thay thế nhà thầu mới để khởi động lại dự án còn dang dở. Tuy nhiên doanh nghiệp muốn cơ cấu vốn hay khách hàng muốn rút tiền về trong lúc này đều vấp phải nhiều khó khăn.

Cam kết bàn giao nhà vào quý 1/2012 nhưng đến quý 3 dự án An Điền (quận 8, TP HCM) chỉ xây được nửa phần thân nên đã bị khách hàng đòi rút vốn vì chậm bàn giao nhà. Ảnh: Kiên Cường

Bên cạnh làn sóng khách hàng đua nhau rút tiền vì dự án đình trệ, bất động sản còn đón thêm thông tin nhiều doanh nghiệp hoạt động trong và ngoài ngành này đang tìm cách thu xếp lại dòng vốn.

Ngày 6/9, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex công bố thoái phần lớn vốn tại một số đơn vị thành viên. Theo đó, Vinaconex quyết định thoái vốn 51% tại Công ty Xây dựng Số 3, toàn bộ 24% vốn tại Vinaconex - VCN và 15% trong số 51% vốn góp tại Công ty Vinaconex 6.

4 ngày sau, Công ty Toàn Thịnh Phát công bố sẽ thoái hết vốn khỏi Công ty đại ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal - mã chứng khoán SCR). Cụ thể, từ ngày 12/9 đến 11/10, Toàn Thịnh Phát đăng ký bán 839.100 cổ phiếu SCR (0,84%) nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Phương thức giao dịch là khớp lệnh và thỏa thuận.
Các nhà đầu tư từ cá nhân cho tới tổ chức đua nhau thoái vốn khiến doanh nghiệp bất động sản chịu thêm nhiều áp lực trong bối cảnh bản thân họ đã rất thiếu vốn, khó tiếp cận ngân hàng. Không ít trường hợp đã phải vội vàng cắt lỗ, xả hàng tồn kho để tranh nhau thu hồi tiền mặt càng nhanh càng tốt. Chỉ tính trong quý 3, nhiều dự án đã được bung hàng giữa lúc thị trường bước vào tháng cô hồn (tháng 7 Âm lịch - đại kị mua  bán tài sản lớn).

Một dự án tại quận Thủ Đức chậm tiến độ bị nhiều nhà đầu tư mua sỉ đòi rút vốn. Ảnh: Vũ Lê

Đáng kể nhất là nhà đầu tư thứ cấp An Bình Land, Đại Tín Á Châu bán tháo căn hộ Hoàng Anh River View (quận 2) với mức giảm giá 30% so với cách đây 3 năm. Kế đến là Sàn giao dịch Nhịp cầu địa ốc bán căn hộ Carina (quận 8) giảm giá 20% so với giá chủ đầu tư công bố. Thậm chí một đại gia bất động sản như Quốc Cường Gia Lai cũng đang bán sỉ dự án căn hộ Giai Việt (quận 8) với mức chiết khấu cao.

Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Công ty GIBC, Huỳnh Phước Nghĩa dự báo: "Thoái vốn bất động sản là dấu hiệu tích cực và sẽ trở thành xu hướng trong thời gian tới. Đây là cách doanh nghiệp linh hoạt phản ứng lại với tình hình khó khăn chung của thị trường nhà đất nói riêng và nền kinh tế nói chung".

Theo ông Nghĩa, dù thoái vốn trong lúc này rất khó khăn nhưng bằng nhiều cách khác nhau, các nhà đầu tư và doanh nghiệp sẽ tự cân nhắc khả năng chịu lỗ để quyết định đẩy hàng đi với mức giá thị trường có thể chấp nhận. Đây cũng là cơ hội để cá nhân và tổ chức có nhu cầu về nhà ở lựa chọn nhà đất vừa túi tiền. Tuy nhiên chuyên gia này cho rằng "thợ săn" phải hết sức tỉnh táo mới mua được hàng "ngon".

Trong khi đó, tại cuộc gặp báo chí ngày 11/9, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hong Kong và Thượng Hải - Tiến sĩ Alan Phan phân tích: "Đây là thời điểm doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản phải trả giá vì vung tiền một cách dàn trải, thiếu tập trung".

Theo ông Alan Phan, quá trình cơ cấu lại dòng vốn, xử lý những khối tài sản bất động sản trong lúc này sẽ khiến không ít doanh nghiệp điêu đứng. Nhẹ thì lỗ ít, nặng có khi phải trả giá lớn. Chuyên gia này cũng nhận xét thêm với tình hình kinh tế đang khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp đều có xu hướng đầu tư tập trung thậm chí thu hẹp chờ cơ hội khi kinh tế hồi phục.

Theo Vnexpress.net

Xem thêm: Dat Binh Duong, Bán nhà Bình Dương, đất ở thổ cư, sàn giao dịch bất động sản, tin tức bất động sản bình dương, thông tin cần biết về bình dương, tin tức bình dương

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE

TRÊN 92% DỰ ÁN FDI ĐẦU TƯ LĨNH VỰC VÀO CÔNG NGHIỆP TẠI BÌNH DƯƠNG

Từ đầu năm 2012 đến nay, tỉnh Bình Dương đã thu hút thêm 69 dự án đầu tư mới và 72 dự án tăng vốn của nước ngoài với tổng số vốn trên 2,3 tỷ USD. Bình Dương là tỉnh có số vốn FDI đăng ký cao thứ tư trong toàn quốc, trong đó dự án đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp của tỉnh chiếm 92,75% về số dự án và 71,5% về vốn.

>> Dự kiến GDP GDP Bình Dương tăng trưởng khoảng 13% trong năm 2012

>> Bình Dương GDP 06 tháng đầu năm 2012: tăng trưởng ước đạt 10% so với cùng kỳ

>> Bình Dương liên tiếp dẫn đầu về thu hút FDI

Trong đó, dự án Khu đô thị Tokyu (liên doanh Tokyu - Becamex) tại trung tâm thành phố mới Bình Dương có vốn đầu tư 1,2 tỷ USD. Phần lớn các dự án FDI được bố trí vào các khu công nghiệp và các cụm công nghiệp.

Trong thời gian qua Bình Dương đã đẩy mạnh tiến độ thực hiện các hạng mục như: Hạ tầng công nghiệp và giao thông, an sinh xã hội, đào tạo nguồn nhân lực, phát triển đô thị... nhằm thu hút vốn FDI.
Hiện tỷ lệ lấp kín diện tích cho thuê của các khu công nghiệp bình quân đạt 65%. Trong đó, có 6 khu công nghiệp lắp kín 100% diện tích và 4 cụm công nghiệp cho thuê lấp kín 100% diện tích.

Theo TTXVN

Từ khóa: Đất Bình Dương, Bán nhà Bình Dương, đất ở thổ cư, sàn giao dịch bất động sản, tin tức bất động sản bình dương, thông tin cần biết về bình dương

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE

Tăng trưởng tín dụng âm, ngân hàng vẫn lời nghìn tỷ

Tính đến cuối tháng 8, tăng trưởng tín dụng của toàn ngành ngân hàng mới chỉ đạt 1,4% so với cuối năm 2011, trong khi mục tiêu NHNN đưa ra cho cả năm là 15 - 17%. Song kết quả kinh doanh của hầu hết nhà băng công bố đều dương, không ít ngân hàng đạt lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng trong 8 tháng. Chẳng hạn, Eximbank vừa công bố con số lợi nhuận trước thuế 2.300 tỷ đồng, trong khi dư nợ tín dụng đến cuối tháng 8 vẫn âm 2,3%.

Hoạt động cho vay vốn đem lại khoảng 80% lợi nhuận cho các ngân hàng

Dù các nhà băng luôn than khó giải ngân, tăng trưởng dư nợ tín dụng thấp, nhưng kết quả kinh doanh theo công bố của nhiều ngân hàng trong 8 tháng đầu năm lại khả quan.

Lý giải vấn đề này, ông Trương Văn Phước, Tổng giám đốc Eximbank cho biết, việc tín dụng tăng trưởng âm hay tăng trưởng thấp không có nghĩa là ngân hàng sẽ không thu được lợi nhuận. Theo ông Phước, lợi nhuận trong kinh doanh tín dụng là khoảng chênh lệch lãi suất giữa huy động và cho vay. Nếu ngân hàng quản lý tốt khoản vay và quản trị được chất lượng tín dụng để hạn chế tối đa nợ xấu thì vẫn thu được lợi nhuận tốt, chứ không phải cứ đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, ngân hàng mới có lợi nhuận.

Theo ông Phước, nói tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm âm không có nghĩa là các ngân hàng không triển khai hoạt động cho vay mà chỉ là dư nợ cho vay năm nay không tăng so với năm trước. Vì thế, nguồn thu từ hoạt động tín dụng vẫn đóng góp đáng kể cho lợi nhuận 8 tháng qua. Tại Eximbank, trong quý II/2012, nếu như hoạt động kinh doanh ngoại hối bị lỗ thuần 46 tỷ đồng; lợi nhuận từ hoạt động dịch vụ giảm 26% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 65 tỷ đồng, thì hoạt động tín dụng vẫn đem lại cho Ngân hàng khoản lãi 1.418 tỷ đồng, tăng 12,5% so với cùng kỳ năm trước.

Cũng nằm trong tình trạng tăng tưởng tín dụng thấp (chỉ đạt 0,9% trong 6 tháng đầu năm) và tình hình giải ngân trong 2 tháng qua vẫn tương đối chậm, nhưng ACB đạt lợi nhuận 2.345 tỷ đồng.

Eximbank, ACB là những ngân hàng đưa ra chỉ tiêu lợi nhuận tương đối cao cho năm 2012. Cụ thể, Eximbank với kế hoạch lợi nhuận trước thuế 4.600 tỷ đồng và ACB là 5.500 tỷ đồng. Song theo lãnh đạo các nhà băng trên, đến thời điểm này, các ngân hàng đều chưa có ý định điều chỉnh chỉ tiêu lợi nhuận mà cố gắng hoàn thành mục tiêu.

Tương tự, tại Sacombank, theo ông Phan Huy Khang, Tổng giám đốc Sacombank, trong 6 tháng đầu năm, hoạt động tín dụng của Ngân hàng âm hơn 0,3% và đến thời điểm cuối tháng 8/2012, chỉ mới dùng hết 3 - 4% trong “room” tín dụng được phép tăng trưởng trong năm 2012 là 17%. Thế nhưng, kết thúc 6 tháng đầu năm 2012, Sacombank vẫn là một trong những ngân hàng hoàn thành được kế hoạch lợi nhuận trước thuế đề ra, đạt 50% kế hoạch lợi nhuận cả năm là 3.400 tỷ đồng.

Theo Sacombank, với chỉ tiêu lợi nhuận xây dựng cho năm nay, nhiều khả năng Ngân hàng sẽ thực hiện được, dù tăng trưởng tín dụng gặp nhiều khó khăn, kể cả khi mặt bằng lãi suất giảm dần.

Không kiên định với mục tiêu lợi nhuận như nhiều ngân hàng lớn, nhiều ngân hàng ở quy mô vừa và nhỏ cho biết, sẽ khó tránh được việc điều chỉnh chỉ tiêu lợi nhuận, do tình hình tăng trưởng tín dụng từ nay đến cuối năm không mấy khả thi. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh của nhiều ngân hàng nhóm này vẫn khả quan so với tỷ lệ tăng trưởng tín dụng. DongA Bank 6 tháng đạt 750 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành 50% kế hoạch kinh doanh cả năm. OCB 7 tháng cũng đạt hơn 50% kế hoạch lợi nhuận trước thuế xây dựng cho cả năm với 500 tỷ đồng…

Các ngân hàng đều kỳ vọng, dư nợ tín dụng sẽ tốt lên trong 4 tháng còn lại của năm, nhất là khi mùa vụ kinh doanh cao điểm của các doanh nghiệp cận kề để cải thiện nguồn thu đóng góp vào lợi nhuận. Bởi thực tế, hoạt động cho vay vốn được xem là mảng kinh doanh đem lại lợi nhuận chính cho các ngân hàng Việt Nam, chiếm trên 80%.

Hiện nhiều ngân hàng đã giảm mạnh lãi suất cho vay, lùi về dưới trần huy động, với kỳ vọng kích thích được hoạt động tín dụng. Vietcombank, HDBank, Vietinbank, ACB, Eximbank… đã áp dụng lãi suất cho vay xuất khẩu chỉ từ 7 - 9%/năm, đồng thời, giảm dần lãi suất cho vay tiêu dùng cá nhân.

Theo ĐTCK

Xem thêm : dat binh duong, Bán nhà Bình Dương, đất ở thổ cư, sàn giao dịch bất động sản, tin tức bất động sản bình dương, thông tin cần biết về bình dương, tin tức bình dương

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE, MUA BAN NHA DAT BINH DUONG