Thảo Điền Pearl-hòn ngọc tại Quận 2

 

Mọi thông tin liên lạc vui lòng gọi 0938.966.409, chân thành cảm ơn.!
Hân hạnh giới thiệu:

 Archetype Group là Tập đoàn tư vấn quốc tế với đội ngũ các kiến trúc sư, kỹ sư, kiến trúc sư quy hoạch và các nhà quản lý dự án quốc tế, chuyên cung cấp giải pháp tổng thể trong lĩnh vực xây dựng.

Được thành lập bởi một nhóm kiến trúc sư Pháp tại Việt Nam vào năm 2002, Archetype Group đã dần khẳng vị trí hàng đầu của mình trong lĩnh vực thiết kế xây dựng tại Việt Nam. Từ Việt Nam, Archetype Group đã nhanh chóng mở rộng các hoạt động của mình sang các nước Campuchia, Thái Lan, Ấn Độ, Pháp và mới đây tại Lào, thông qua văn phòng tại Vientiane.

VỊ TRÍ

Căn hộ Thao Dien Pearl : số 12 đường Quốc Hương – P. Thảo Điền – Q. 2 – Tp.HCM, là điểm nhấn của khu biệt thự Thảo Điền. Vị trí Thao Dien Pearl cực kì trắc địa vì nằm cách chân cầu Sài Gòn chỉ khỏang 500m, một không gian khoáng đãng và thoải mái là những gì chủ nhân của căn hộ Thao Dien Pearl sẽ cảm nhận được.

Căn hộ Thao Dien Pearl nằm trong khu quy hoạch Bắc xa lộ Hà Nội, trung tâm Quận 2 là nơi tập trung xây dựng các công trình nhà ở dịch vụ công cộng cao cấp trong quá trình đô thị hóa TP. HCM. Dự ánThao Dien Pearl dự kiến xây dựng khu căn hộ – siêu thị, dịch vụ, với tầng hầm đậu xe, và vị trí thuận lợi bên cạnh là trạm metro số 6 tuyến chợ Bến Thành – Suối Tiên là tuyến metro đầu tiên của thành phố, dự án sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở hiện đại cho các cư dân trong tương lai về vị trí, dịch vụ, tiện nghi.
Với hệ thống xe điện hiện đại, từ căn hộ Thao Dien Pearl chỉ mất khoảng vài phút bạn có thể vào được trung tâm chợ Bến Thành.

QUY MÔ : 12,855 m2Tầng cao công trình : 33 gồm :
- Khối thươngmại : 03
- Khôi dịch vụ : 01
- Khối căn hộ : 27
Tầng hầm (gồm lửng) : 03 Trung tâm thương mại :
18,000 m2 gồm 03 lầu
14,000 m2 tầng hầm
Đường trực tiếp nối với ga tàu điện
Khu bán lẻ, ăn uống và giải trí vui chơi 02 tháp (54,800 m2 NFA) :
Khoảng 1,400 nhân khẩu
13,000 m2 tầng hầm
5,800 m2 dịch vụ cư dân

TIỆN ÍCH CĂN HỘ

Một không gian cao tầng kết hợp hài hòa với không gian biệt thự cao cấp hiện hữu. Một tầm nhìn xanh mát với cây cối, sông nước bao quanh. Một nơi đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận lợi với trung tâm mua sắm, tuyến tàu điện cao tốc, gần trục giao thông chính… Một đẳng cấp sống – Thảo Điền Pearl. Hãy khám phá!

Dự án với đầy đủ các tiện ích như:
+ Khu trung tâm thương mại
+ Khu dịch vụ với diện tích 5,800m2 đặc biệt với hồ bơi tràn bờ 10mx50m phóng tầm nhìn ra làn g thảo điền  Sài Gòn tuyệt đẹp.

+ Các khu sinh hoạt xen kẽ cảnh quan.

+ Phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng trệt và tầng dịch vụ.

+ Phòng tập tiêu chuẩn quốc tế. + Khu vục locker – shower với phòng xông hơi và xông khô.
+ Nhà trẻ, sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời theo tiêu chuẩn quốc tế.
+ Khu giặt sấy bằng máy tự động.
+ Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế và hệ thống kiểm soát khu vực 24/24.

CÁC LOẠI căn hộ:
2 phòng ngủ : 95,19m2, 95,79m2, 105,92m2, 115,19m2, 122,51m2
3 phòng ngủ : 134,5m2, 132,06m2, 136,96m2
Duplex : 16 Căn hộ hồ bơi & Căn hộ sân vườn

CÁC LOẠI CĂN HỘ THAO DIEN PEARL

CĂN SỐ 1 : 115.19 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)	CĂN SỐ 2 : 95.19 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)
CĂN SỐ 3 : 95.79 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)	CĂN SỐ 4 : 134.5 M2 ( 3 PHÒNG NGỦ)
CĂN SỐ 5 : 105.92 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)	CĂN SỐ 6 : 136.96 M2 ( 3 PHÒNG NGỦ)
CĂN SỐ 7 : 122.51 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)	CĂN SỐ 8 : 132.06 M2 ( 3 PHÒNG NGỦ)
CĂN SỐ 9 : 105.92 M2 ( 2 PHÒNG NGỦ)	PENTHOUSE

	HẠNG MỤC	CHỈ TIÊU
a	Diện tích đất.	12.855 m²
b	Tầng hầm đậu xe	02 hầm và 1 lửng
c	Mật độ xây dựng : Khối đế. (dịch vụ, retail) Khối tháp.	55.71% 20.42%
d	Hệ số sử dụng đất : Khu căn hộ. Khu thương mại – dịch vụ.	7.5
e	Tổng diện tích sàn xây dựng :	~ 90.000 m²
f	Số tầng cao	33 tầng.
g	Quy mô dân số	Khoảng 1.500 người
h	Tổng số căn hộ	450 căn hộ và 16 căn Duplex

Chức năng công trình:

TẦNG	SỐ TẦNG	CHỨC NĂNG
Hầm	02 hầm và 1 lửng	Khu vực để xe gắn máy, xe ôtô (đảm bảo phục vụ cho tòa nhà) các khu vực phụ trợ, kỹ thuật….
Khối đế	3 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ	Bao gồm các khu vực: o Sảnh vào các khu căn hộ. o Khu vực thương mại – dịch vụ. o Khu dịch vụ: các khu vực công cộng cho tòa nhà như: khu nhà giữ trẻ, phòng y tế, cafe shop, phòng tập thể dục, chăm sóc sức khỏe, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ căn hộ… o Khu hồ bơi, sân chơi, cây xanh công viên …
Khối tháp	25 tầng căn hộ điển hình và 2 tầng căn hộ duplex	Bao gồm các khối căn hộ. Tỷ lệ các loại căn hộ được phân bố đều, bao gồm các loại : o Căn hộ 2 phòng ngủ : 115.19 m², 95.79 m², 95.19 m², 105.92 m², 122.51 m², 105.92 m².. o Căn hộ 3 phòng ngủ : 134.50 m², 136.96 m², 132.06 m².

-  Dự kiến giao nhà vào tháng 8/2013
- Miễn phí quản lý 1 năm đầu tiên không quá 0,5usd/m2
- GIÁ BÁN TỪ 30,000,000VND - 36,000,000VND/M2 ( Chưa VAT)

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1.      TRONG THÁNG 01/2012 :

ĐỢT 1               20%               THÁNG 01/2012 

ĐỢT 2               20%               THÁNG 03/2013            02 THÁNG SAU ĐỢT 1

ĐỢT 3               20%               THÁNG 05/2013            02 THÁNG SAU ĐỢT 2

ĐỢT 4               20%               THÁNG 06/2013            02 THÁNG SAU ĐỢT 3

ĐỢT 5               10%               THÁNG 07/2013            01 THÁNG SAU ĐỢT 4

ĐỢT 6               10%               THÁNG 08/2013            01 THÁNG SAU ĐỢT 5

Áp dụng theo lịch thanh toán trên các chủ nhân căn hộ được ưu đãi :
+ Hổ trợ  2% trên tổng giá trị hợp đồng khi thanh toan đúng và đủ, được áp dụng theo chính sách sau :

      -         1% cho đợt thanh toán thứ 2

-          1% cho đợt thanh toán thứ 6   
  
Hổ trợ  thẻ visa trị giá 70,000,000VND  đến 100,000,000VND

Công ty Địa ốc Kim Oanh Khuyến mai lớn xuân 2013

Nhân dịp đầu xuân mới, Công ty Kim Oanh tổ chức chương trình khuyến mãi “XUÂN AN KHANG – NHẬN LỘC VÀNG” dành cho khách hàng mua các sản phẩm đất nền của những dự án do Công ty Kim Oanh phân phối hoặc làm chủ đầu tư.

Đây là một trong những chương trình hậu mãi thường niên cũng như lời tri ân nhằm đáp lại tấm lòng “vàng” của khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ Công ty Kim Oanh.

Khác với các năm trước, khách hàng được tham gia chương trình khuyến mãi năm Quý Tỵ thông qua số phiếu rút thăm trúng thưởng. Và số phiếu này sẽ tùy thuộc vào diện tích nền đất mà khách hàng đăng ký mua. Chẳng hạn, khách hàng mua nền đất có diện tích dưới 200m2 sẽ nhận được 01 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng, nền có diện tích từ 200m2 - 300m2 sẽ nhận được 02 phiếu, nền trên 300m2 sẽ nhận được 03 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

Cơ cấu giải thưởng “XUÂN AN KHANG – NHẬN LỘC VÀNG” năm nay có tổng giá lên đến 4 tỷ đồng (gồm 3 tỷ dành cho chương trình tặng vàng và gần 1 tỷ đồng dành cho khách hàng bốc thăm trúng thưởng). Trong đó, khách hàng trúng giải đặc biệt sẽ được nhận ngay 01 xe hơi Chevrolet trị giá 299 triệu đồng, giải nhất là 01 lô đất sổ đỏ 100m2 tại Mỹ Phước 3 có trị giá 165 triệu đồng. Ngoài ra, còn nhiều giải thưởng có giá trị khác như xe Honda Air Blade, xe Wave RSX, Laptop, Tivi,….

Sản phẩm mà Kim Oanh trao tay đến khách hàng hầu hết là thuộc các dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, sổ đỏ thổ cư, chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý, vị trí tốt. Trong năm 2013, Công ty Kim Oanh sẽ tiếp tục đẩy mạnh khai thác các dự án trên thị trường chủ lực Bình Dương và Đồng Nai như: Khu dân cư Lucky Home, New Town, Lavender City giai đoạn 2, Ngọc Bích Residence,…Đồng thời, ký kết hợp tác đầu tư và phân phối thêm nhiều dự án mới, dựa trên định hướng “sản phẩm thật – giá trị thật” của Công ty.

Thời gian chương trình khuyến mãi “XUÂN AN KHANG – NHẬN LỘC VÀNG” sẽ bắt đầu từ ngày 20/02/2013 đến 20/5/2013. Thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi, vui lòng truy cập vào website: diaockimoanh.com.vn hoặc liên hệ hotline: 0988 12 12 12.

Sau đây là một số hình ảnh về chương trình khuyến mãi năm 2012:



Khách hàng nhận giải đặc biệt từ chương trình “Vui xuân nhận lộc - Rồng vàng vào tay”



Tổng Giám Đốc Công ty Kim Oanh tặng vàng cho Khách hàng trong chương trình “Mua đất tặng vàng”



Khách hàng trúng giải đặc biệt trong chương trình “Lộc vàng tri ân”






Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE

Ban hành nhiều chính sách mới làm ấm thị trường BĐS

Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ ban hành ngày 7/1/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

Trong đó, tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS chiếm phần lớn nội dung của Nghị quyết gồm: Tập trung tháo gỡ khó khăn cho DN, thúc đẩy nguồn cầu với một loạt các giải pháp đồng bộ từ vốn tín dụng, công cụ thuế và nhóm giải pháp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm…

Sẽ có một dòng vốn tín dụng mới gồm 3% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng thương mại Nhà nước, cộng với gói 20 - 40 nghìn tỷ thông qua tái cấp vốn hỗ trợ các ngân hàng thương mại. Lãi suất được NHNN dự thảo trong quy chế cho vay (đang dự kiến từ 9-10%/năm - PV).
 

 

Vừa mới được ban hành nhưng Nghị quyết ngay lập tức đã đi vào thực tiễn. Ngân hàng đã vào cuộc cho vay, đi đầu là BIDV với chương trình 30 nghìn tỷ. Chủ dự án chia nhỏ diện tích căn hộ, chuyển đổi dự án sang nhà xã hội…

Luật Đất đai sửa đổi

Hiện nay Luật Đất đai sửa đổi đang được triển khai lấy ý kiến của nhân dân, dự kiến Luật này sẽ được thông qua trong kỳ họp Quốc hội giữa năm 2013 với nhiều nội dung sửa đổi quan trọng như: Mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp; tăng cường vận hành các quan hệ đất đai theo cơ chế thị trường; minh bạch trong quản lý, sử dụng đất... là những điểm mới quan trọng nêu trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bên cạnh đó, Luật Đất đai sửa đổi theo hướng hạn chế các trường hợp Nhà nước giao đất, chuyên sang cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Việc sửa đổi này nhằm tiến tới xóa bỏ bao cấp trong quản lý, sử dụng đất đai khắc phục tình trạng xin - cho trong sử dụng đất, hạn chế các trường hợp thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế, xã hội; quy định rõ các trường hợp được bồi thường, không được bồi thường, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Các chính sách mới về thuế và các khoản thu ngân sách

Nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS, Bộ Tài chính đã có kiến nghị giảm nhiều loại thuế, gia hạn nộp thuế,… cho các DN xây dựng, kinh doanh BĐS, DN vừa và nhỏ. Những chính sách này sẽ được thông qua tại kỳ họp Quốc hội giữa năm 2013 (1-7-2013).

Như vậy, có thể thấy nhiều ưu đãi về thuế sẽ được áp dụng vào lĩnh vực BĐS vào giữa năm 2013, vì thế, có thể sẽ giảm được giá thành BĐS, dẫn đến giá BĐS có khả năng sẽ giảm trong 2013. Kích thích nhu cầu mua BĐS của người dân. Tuy nhiên, sẽ làm giảm số thu ngân sách từ thuế.

Ban hành Nghị định 11/CP về phát triển đô thị

Ngày 14/1/2013, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã ký ban hành Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị ban hành nhằm điều chỉnh tổng thể các vấn đề trong lĩnh vực này để khắc phục tình trạng phát triển tự phát, thiếu quy hoạch, kế hoạch, chống lãng phí nguồn lực như hiện nay theo lộ trình 5 năm đến 10 năm. Nghị định mới này cũng đề xuất mô hình khoa học về quản lý khu vực phát triển đô thị.

Nghị định mới sẽ phải làm quy hoạch phân khu (QHPK) trước toàn bộ khu vực phát triển đô thị, trên nền QHPK mới hình thành dự án làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết 1/500 và lập dự án ĐTXD, như thế sẽ khắc phục được tình trạng bất cập nêu trên.

Nghị định 58/CP hướng dẫn lập Quỹ đầu tư BĐS

Có hiệu lực từ 15/9/2012 Nghị định có hiệu lực trong đó quy định quỹ đầu tư BĐS được tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đầu tư chứng khoán đại chúng.

Quỹ không được cho vay hoặc bảo lãnh cho bất kỳ khoản vay nào, tổng các khoản vay không vượt quá 5% giá trị tài sản ròng. Phải đảm bảo tối thiểu 65% giá trị tài sản ròng được đầu tư vào BĐS. Đảm bảo tối đa 35% giá trị tài sản được đầu tư vào tiền, giấy tờ có giá, chứng khoán niêm yết, chứng khoán giao dịch, trái phiếu Chính phủ. Tài sản của quỹ đầu tư BĐS phải được lưu ký tại ngân hàng giám sát. BĐS phải được nắm giữ trong thời gian tối thiểu 2 năm kể từ ngày mua.

Mô hình quỹ này gần giống với Quỹ tín thác BĐS (Reits) mà nhiều nước phát triển đã áp dụng, tạo dòng vốn tín dụng ổn định, dài hạn cho thị trường BĐS.

 

Theo ANTĐ

Thái 0938 966 409 trích

Lời cảm ơn của Khải Hoàn Land

Nhân dịp mùa Xuân mới đang đến, Khải Hoàn Land xin trân trọng gửi lời chúc sức khỏe, thành công, và lời cảm ơn sâu sắc đến tất cả Quý khách hàng, đối tác và các chuyên viên môi giới đã cùng đồng hành với chúng tôi trong những năm vừa qua.

Nhìn lại chặng đường các năm trước, nếu không có sự tin tưởng và chọn lựa của Quý khách hàng, thì có lẽ Khải Hoàn Land đã không thể tồn tại trong môi trường kinh doanh bất động sản khắc nghiệt như thế này. Chúng tôi hiểu rằng, không phải khủng hoảng tài chính, suy thoái kinh tế mà khủng hoảng niềm tin nơi khách hàng mới chính là thất bại cho doanh nghiệp. Chính vì vậy, chúng tôi sẽ luôn giữ vững, phát triển hơn nữa niềm tin và sự hài lòng về chất lượng sản phẩm cũng như dịch vụ của Khải Hoàn Land, đó cũng chính là định hướng phát triển chiến lược của công ty.

Khải Hoàn Land luôn tâm niệm, sự ủng hộ và tin tưởng của Quý khách hàng đã dành cho công ty chính là thành công lớn nhất của Khải Hoàn Land trong những năm vừa qua. Tình cảm tin yêu của Quý khách hàng là tài sản vô giá với công ty, và để đạt được điều này rất khó, nhưng giữ vững tình cảm này lại là việc khó hơn gấp nhiều lần. Vì thế, chúng tôi luôn nỗ lực mang lại những sản phẩm và dịch vụ thiết thực để làm hài lòng Quý khách hàng ở mức cao nhất, nhằm đáp lại tình cảm và sự tin yêu của Quý khách hàng.

Một yếu tố không thể thiếu trong việc đưa Khải Hoàn Land đạt đến mức phát triển vượt bậc như hiện nay, không thể không kể đến nỗ lực của các chuyên viên môi giới. Nếu không có sự tận tâm làm việc hết lòng của các bạn thì Khải Hoàn Land sẽ không thể đạt được những thành quả đáng tự hào như hiện tại trong cộng đồng môi giới bất động sản tại Việt Nam. Khải Hoàn Land cam kết sẽ tạo mọi điều kiện và môi trường làm việc thuận lợi nhất để các chuyên viên môi giới có thể phát huy hết tài năng của mình, góp phần mang lại những giá trị to lớn cho khách hàng.

Một lần nữa, Khải Hoàn Land xin được gửi tới Quý khách hàng, đối tác và các chuyên viên môi giới những lời cảm ơn chân thành nhất, kính chúc mọi người lời chúc sức khỏe, gia đình hưng thịnh và hạnh phúc.

Sàn giao dịch Khải Hoàn Land

Phan Hồng Thái
Trưởng nhóm tư vấn -Sàn GD Khải Hoàn Land.
0938.966.409

Hàng ngàn 'ghế đá danh ngôn' ở khắp TP. HCM

Việc một doanh nghiệp đầu tư vào văn hóa hoặc đồng hành cùng văn hóa để xây dựng thương hiệu là chuyện bình thường trong thời kinh tế thị trường này. Ông Nguyễn Khải Hoàn đang làm hàng ngàn chiếc ghế đá dành cho người đi bộ hoặc đôi lứa tự tình cũng bình thường như vậy.

Nhưng khác thường ở chỗ, trên mỗi chiếc ghế đá in một câu danh ngôn, được đặt trên vỉa hè khắp các quận, huyện TP.HCM. Vì theo ông, đôi khi một câu danh ngôn có thể giúp thay đổi một đời người. Ông Nguyễn Khải Hoàn là con trai nhà văn Nguyễn Khải, sau nhiều năm làm kinh doanh ông muốn kế tục truyền thống gia đình, nhưng theo một cách khác.

TT&VH có cuộc trò chuyện cùng ông.

* Từ đâu ông có ý tưởng làm ghế đá in các câu danh ngôn đặt trên vỉa hè cho người đi bộ?

- Những cuốn sách, tờ lịch in những câu danh ngôn của những người nổi tiếng hay những đúc kết trong cuộc đời từ tục ngữ, ca dao phổ biến khá nhiều. Nhưng không phải lúc nào chúng ta cũng có thể mang theo hoặc nhớ những “lời hay ý đẹp” đó. Ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, ra đường thấy bảng quảng cáo, thấy người chen xô người chứ hiếm khi thấy một câu chữ giúp người sống tốt với người hơn.

Tại sao “lời hay ý đẹp” lại lẩn khuất trong sách vở mà không hiện diện ở nơi công cộng? Nếu tất cả ghế đá đều in một câu nói ý nghĩa, thì biết đâu đấy một người đang tuyệt vọng, nhờ đọc được mà tìm ra lý do để sống ý nghĩa hơn.

Thỉnh thoảng tản bộ một mình, nhiều khi mỏi chân muốn tìm một chiếc ghế nghỉ ngơi nhưng cũng không thấy. Thử hình dung, trong một lúc nào đó ta đi dạo, có sẵn chiếc ghế dưới bóng cây, ta đến ... ngồi và đọc được một câu danh ngôn ý nghĩa để thấy rằng cuộc sống thật đáng sống.

* Được biết, ông đã đặt 3.000 “ghế đá danh ngôn” ở TP.HCM. Tuy nhiên, ngoài các câu danh ngôn in trên thành ghế còn có in logo thương hiệu Khải Hoàn Land. Xem ra đây không phải là một việc vì cộng đồng vô vụ lợi?

"Tôi đang ấp ủ giải thưởng văn học mang tên Nguyễn Khải và sẽ mời các nhà văn uy tín làm giám khảo" (phát biểu của ông Nguyễn Khải Hoàn)

- Trong điều kinh phí cho phép, chúng tôi mong muốn sẽ làm hàng chục ngàn “ghế đá danh ngôn”, đặt ở những nơi có cây xanh, trong khuôn viên trường học ở tất cả các đô thị tại nước ta. Để có kinh phí thực hiện điều này, chắc chắn chúng tôi phải đi… kiếm tiền. Tôi muốn thông qua dự án “ghế đá danh ngôn” để quảng bá thương hiệu? Hẳn nhiên là vậy! Không riêng gì tôi, bất cứ doanh nghiệp nào cũng làm như vậy. Nhưng trong cái lợi riêng của chúng tôi có cái lợi chung rất lớn mà cộng đồng nhận được.

Tôi mong rằng không chỉ một mình Khải Hoàn Land mà còn nhiều doanh nghiệp ở các địa phương khác cùng thực hiện ý tưởng này với chúng tôi, vì càng nhiều doanh nghiệp thực hiện thì cộng đồng càng nhận được nhiều giá trị văn hóa.

* Khi thực hiện dự án “ghế đá danh ngôn”, nghe nói anh gặp không ít khó khăn khi một vài địa phương chưa hiểu hết ý nghĩa của công việc này?

- Nhìn chung, các địa phương đều nhận thấy việc làm của Khải Hoàn Land rất tốt đẹp , phần đông ủng hộ và tạo mọi điều kiện để chúng tôi đặt “ghế đá danh ngôn”. Tuy nhiên, một vài người chưa hiểu hết ý nghĩa của công việc này. Có nơi còn lo lắng rằng, “ghế đá danh ngôn” sẽ trở thành nơi tụ tập của những thành phần không tốt, gây mất trật tự công cộng.

Tôi thì nghĩ khác. Với một người biết đọc, khi đọc được một câu ý nghĩa, giống như họ đứng trước tấm gương để soi chính mình, nên rất khó có chuyện người ta làm việc sai trên “ghế đá danh ngôn”. Hơn thế, mỗi câu danh ngôn như “con mắt”, “người thầy” kiểm soát hành vi của người đối diện đang đọc nó. Tôi hiểu sự lo lắng của một vài người có trách nhiệm ở địa phương, nhưng tôi tin những người như thế quá ít so với những gì mà cộng đồng cảm nhận được từ “ghế đá danh ngôn”, mà biết đâu những thành phần không tốt đó sẽ thay đổi khi đọc được những câu danh ngôn.

“Ghế đá danh ngôn” tại công viên Tao Đàn

* Rất nhiều người đọc và học tác phẩm của nhà văn Nguyễn Khải, riêng anh đã học được gì từ bố mình?

- Tính tự học, tự bươn chải, ham đọc sách, đó là những gì tôi ảnh hưởng từ ông cụ. Tính nhân văn không phải chỉ nằm trong sách vở, tôi đã áp dụng nó trong kinh doanh. Dự án “ghế đá danh ngôn” cũng thế, tôi muốn phát triển văn hóa thông qua nhận xét. Tức là nhiều người cùng suy ngẫm và bình luận về một vấn đề, nhất là với một câu danh ngôn được đặt ở nơi công cộng, trực diện trong mắt mỗi người.

Tôi rất tự hào về bố mình, một nhà văn hóa lớn. Do vậy, làm bất cứ việc gì vì “cơm áo gạo tiền”, thì cuối cùng tôi cũng sẽ tiếp tục những gì bố mình đã làm. Tôi đang ấp ủ giải thưởng văn học mang tên Nguyễn Khải và sẽ mời các nhà văn uy tín làm giám khảo. Tôi nghĩ nếu xã hội xuất hiện nhiều dự án, nhiều cuộc thi về văn hóa thì tác động nhân văn sẽ rất lớn đến với cộng đồng, bộ mặt văn hóa xã hội sẽ thay đổi tích cực, từ đó kéo theo sự thay đổi về chất của nhiều phương diện khác. Đấy chính là khát vọng, mong muốn của tôi, cũng như của một số đông các doanh nghiệp hiện nay.

Thanh Kiều (Thể thao & Văn hóa)

Thị trường địa ốc tiếp tục sàng lọc trong năm 2013

Thị trường bất động sản năm nay sẽ loại bớt những "tay chơi nghiệp dư" và chỉ còn lại những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính mạnh.

Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy trong gần 56.000 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản đã có khoảng 2.600 đơn vị ngừng hoạt động hoặc giải thể trong năm 2012. Trong số đó, lĩnh vực xây dựng chiếm đa số với 2.110 doanh nghiệp và phần còn lại là những công ty kinh doanh bất động sản. So với năm 2011, tỷ lệ doanh nghiệp xây dựng ngừng hoạt động, giải thể tăng hơn 6%, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng hơn 24%.

Nhiều người cho rằng nếu xu hướng thị trường cứ tiếp tục diễn tiến như hiện nay thì con số trên sẽ chẳng dừng ở đó. Nhìn ở một góc độ khác, điều này có lợi cho thị trường vì sẽ giúp giảm bớt cảnh người người buôn địa ốc để kiếm lời.


Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sàng lọc trong năm 2013. Ảnh: Hoàng Lan

Ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc một công ty phát triển nhà nhận đinh năm 2013 sẽ là năm dành cho các nhà đầu tư táo bạo, còn nắm nhiều tiền mặt, có thể mua lại những dự án giá rẻ để tiếp tục phát triển và chờ thị trường phục hồi.

Theo ông Hiếu, việc tiếp tục đầu tư hay dừng lại tùy thuộc vào tài năng và bản lĩnh của từng chủ đầu tư. Vấn đề là lựa chọn phân khúc căn hộ nào, cao cấp hay giá rẻ, để đầu tư.

Những gì đang diễn ra trên thị trường nghiêng hẳn về phân khúc nhà giá rẻ, nhắm vào người mua có thu nhập thấp. Nghị quyết của Chính phủ ban hành đầu năm nay cũng tập trung tháo gỡ khó khăn cho nhà ở phân khúc này. Đó là những dự án có căn hộ dưới 70 mét vuông và giá bán dưới 15 triệu đồng mét vuông.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình trong chỉ thị về thực hiện chính sách tiền tệ năm 2013 ngày 31/1 vừa qua cho biết sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng ban hành văn bản hướng dẫn việc cho vay đối với các đối tượng mua nhà ở xã hội, các doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án sang nhà ở xã hội.

Thống đốc cũng cho biết Ngân hàng Nhà nước sẽ dành một lượng tiền cung ứng để tái cấp vốn với lãi suất và thời hạn hợp lý để hỗ trợ các ngân hàng thương mại nhà nước cho các đối tượng trên vay theo tinh thần của Nghị quyết 02.

Chưa biết liều thuốc trên sẽ hiệu quả ra sao, nhưng thị trường cũng đã ghi nhận những chuyển động ban đầu khi một số doanh nghiệp quyết định chuyển hướng đầu tư dự án của mình sang phân khúc nhà giá rẻ.

Thị trường bất động sản phía Bắc đã ghi nhận ít nhất bốn dự án xin chuyển công năng sang nhà ở xã hội. Cụ thể, dự án chung cư AZ Thăng Long do Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long đầu tư; dự án khu nhà ở thương mại cao tầng đô thị Sông Đà trên đường Trần Phú thuộc quận Hà Đông của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà; dự án khu đô thị mới Trung Văn tại huyện Từ Liêm của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội; và một dự án của Công ty cổ phần thiết bị vật tư du lịch.

Có thể hiểu được sự dịch chuyển dự án sang phân khúc này bởi về lý thuyết, các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội sẽ được hưởng một số ưu đãi như tiền sử dụng đất, vay vốn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp…

Trong khi đó tại thị trường phía Nam, một số doanh nghiệp cũng đẩy mạnh hơn việc đầu tư vào phân khúc căn hộ giá rẻ, góp phần gia tăng nguồn cung căn hộ bình dân trong thời gian tới. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc một công ty xây dựng cho biết đang làm hồ sơ xin đầu tư hai dự án căn hộ chung cư tại quận Bình Tân, TP HCM. Công ty ông sẽ đầu tư một dự án nhà ở xã hội có quy mô 2.500 căn hộ, và một dự án nhà ở thương mại gia rẻ khác có quy mô khoảng 900 căn.

Tương tự, công ty của ông Lê Chí Hiếu cũng đang chuẩn bị phát triển dòng sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ, 40 - 60 mét vuông. Theo kế hoạch, công ty này sẽ đưa ra thị trường 700 - 1.000 căn hộ diện tích nhỏ tại quận 9 và Thủ Đức trong thời gian tới.

Cũng còn phải chờ xem thị trường sẽ phản ứng ra sao với loại hình căn hộ này, cũng như những chính sách hỗ trợ người mua thực tế sẽ được triển khai như thế nào. Nhưng có điều có thể nhìn thấy được là sự cạnh tranh quyết liệt giữa các dự án nhà giá rẻ sẽ diễn ra khi nhiều dự án tập trung vào phân khúc này.

Theo TBKTSG

Ngôi mộ rộng 200m2, giá 5 tỷ đồng ở Hòa Bình

Riêng phiến đá trắng nguyên khối nặng gần 10 tấn để chế tác làm mộ đã có giá hơn 1 tỷ đồng, vị trí đặt cũng đẹp nhất trong nghĩa trang Lạc Hồng Viên.

Ban quản lý nghĩa trang Lạc Hồng Viên (Hòa Bình) cho hay, ngôi mộ thuộc sở hữu của một đại gia ở miền nam. Cả khu mộ đáng giá bạc tỷ do hội tụ các yếu tố như, xây dựng trên khuôn viên rộng, vị trí đẹp, vật liệu hiếm, kỳ công kèm theo dịch vụ coi sóc vĩnh viễn.

Theo lời ông Trần Tuấn Anh, đại diện ban quản lý nghĩa trang Lạc Hồng Viên, chỉ tính riêng tổng giá trị đất khu mộ rộng hơn 200m2 tại thời điểm này đã lên tới hơn 3 tỷ đồng, tương đương 15 triệu đồng/ m2. “Đất mộ mà có giá cao như vậy là vì vị trí đẹp, nằm trên đỉnh đồi Kim, vốn là khu đồi vị trí đẹp nhất và giá đất cũng đắt nhất trong khuôn viên nghĩa trang gần 200 ha bao gồm các khu đồi Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ và Tượng Phật”, ông Tuấn Anh nói.

Những người quản trang ở đây cũng tiết lộ, một yếu tố nữa khiến ngôi mộ đáng giá bạc tỷ là phần thân mộ được tạc từ phiến đá toàn bộ màu trắng muốt, nguyên khối tuyển chọn từ vùng núi đá ở Nghệ An. Phải rất kỳ công, những nghệ nhân mới tìm được phiến đá đủ tiêu chuẩn để tạc thân mộ. Công đoạn đục đẽo ròng rã mất cả tháng mới xong thân mộ nặng gần 10 tấn.

“Hoàn thành xong thân mộ nặng như vậy nên công đoạn vận chuyển, đặt mộ cũng khó khăn không kém, phải dùng xe tải lớn và cần cẩu chuyên dụng. Nguyên công tìm kiếm đá, rồi đục đẽo, tạo hình, vận chuyển khối đá này đã tốn hơn 1 tỷ đồng. Phần dưới ngôi mộ đá trắng này là bộ quách cũng bằng đá trắng bao ngoài, bên trong quách đá là lớp gỗ trai được nhập khẩu từ nước ngoài. Chỉ tính riêng bộ quách đã có giá hơn nửa tỷ đồng”, ông Tuấn Anh cho biết.

Ngoài ra, phần trang trí khuôn viên ngôi mộ còn được quy hoạch như khu vườn nhà với hàng rào, cánh cổng vào, lối đi lát đá trắng uốn lượn, trải sỏi hai bên, thảm cỏ xanh mướt và hồ sen. Tổng chi phí để hoàn thiện ước tính cũng gần 100 triệu đồng.

Ban quản lý nghĩa trang Lạc Hồng Viên cũng cho biết thêm, dịch vụ coi sóc ngôi mộ do gia đình yêu cầu cũng là điều khiến ngôi mộ có giá trị xấp xỉ một căn chung cư hạng sang ở Hà Nội. Theo đó, gia đình yêu cầu ngôi mộ sẽ được coi sóc vĩnh viễn, luôn có hoa tươi, hằng ngày khu mộ được lau chùi, dọn vệ sinh, thay nước, thắp hương. Ngày rằm, mùng một đầu tháng, dịp lễ tết, giỗ chạp đều có hoa thơm, quả ngọt, bánh cúng đầy đủ.

“Gia đình chủ nhân ngôi mộ đã có lần đề nghị thuê bảo vệ đứng canh ở phần mộ 24/24 dù khu nghĩa trang này luôn có bảo vệ tuần tra. Song, ban quản lý chúng tôi thấy không cần thiết, nên không nhận lời. Tuy nhiên, trong thời gian tới, theo nguyện vọng của nhiều gia đình, ban quản lý nghĩa trang sẽ triển khai lắp đặt hệ thống loa đá ở các phần mộ để hằng ngày mở băng tụng kinh niệm phật vào những giờ nhất định”, đại diện ban quản lý nghĩa trang này tiết lộ.

Thậm chí, theo những người quản trang, nếu gia đình nào yêu cầu đặt loa đá, điều khiển cảm ứng nhiệt để khi người thân đến thắp hương, những bản nhạc người quá cố yêu thích sẽ được vang lên, gợi nhớ kỷ niệm. “Chúng tôi làm vậy vì muốn thay đổi định kiến của người Việt về nghĩa trang không phải là nơi heo hút, ghê rợn. Điều này, nhiều nước trên thế giờ đã làm được”, đại diện ban quản lý nghĩa trang Lạc Hồng Viên chia sẻ thêm.

Những hình ảnh về ngôi mộ bạc tỷ:

Ngôi mộ này tọa lạc ở nghĩa trang Lạc Hồng Viên (Ba Vì, Hà Nội), theo tiết lộ từ đại diện ban quản lý nghĩa trang là của một đại gia ở miền Nam. Điều đặc biệt là phiến đá trắng nguyên khối làm mộ được tuyển chọn, đưa về từ vùng núi Nghệ An, có giá hơn 1 tỷ đồng đã bao gồm công đục đẽo, tạo hình. Phải mất hơn một tháng trời, việc chế tác khối đá nói trên mới hoàn tất.

Khuôn viên 200m2 của ngôi mộ này không khác gì một công viên. Chỉ tiền đất để xây dựng đã lên tới 3 tỷ đồng, tính ra là 15 triệu đồng/m2, đắt tương đương với giá đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội. Còn nếu so với giá chung cư hiện nay, mức này tương đương với mỗi m2 sàn tại căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, bình dân.

Cổng vào được thiết kế với màu trắng bắt mắt.

... có lối đi lát đá quanh co, uốn lượn...

... được trải sỏi...

Không đơn thuần là nơi an nghỉ của người chết, ngôi mộ nó trên còn có hồ nước, ghế đá y như một công viên thực thụ. Theo người đại diện Lạc Hồng Viên, giá đất 3 tỷ, khối đá hơn 1 tỷ, nhưng còn phải kể đến bộ quách đựng hài cốt được làm bằng đá, trong lát gỗ trai nhập khẩu từ nước ngoài giá hơn 500 triệu đồng. Thêm chi phí trang trí các vật dụng khác như ghế, hồ, cây cảnh... lên tới hơn 100 triệu đồng, thì tổng giá trị của ngôi mộ nói trên đã lên tới gần 5 tỷ đồng.

Hàng rào trắng và cây xanh trong khuôn viên ngôi mộ này cũng thường xuyên được chăm sóc cẩn thận.

Thậm chí, quản lý nghĩa trang còn cho biết thêm, việc chăm sóc ngôi mộ này được làm hợp đồng, với các nội dung là hoa tươi, hương nhang được cắm hàng ngày, lễ tết có thắp hương, lau chùi, dọn dẹp vệ sinh đầy đủ. "Những người thân trong gia đình còn yêu cầu có bảo vệ canh giữ 24/24, nhưng thấy chưa cần thiết vì ở nghĩa trang này có bảo vệ chung đi tuần hàng ngày, nên chúng tôi chưa đồng ý", vị đại diện này cho biết.

Khu nghĩa trang này có 6 đồi, gồm 5 đồi ngũ hành Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ và đồi Tượng Phật. Trong đó, giá đất ở đồi Tượng Phật đắt nhất, sau đó đến đồi Kim. Ngôi mộ 5 tỷ nói trên nằm ở đồi Kim.

Ngoài những phần mộ có giá "khủng" như trên, tại đây, cũng có những ngôi khác giá từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng.

Tiêu chí để định giá, ngoài diện tích đất, còn là vị trí, độ cao và các yêu cầu của người nhà trong quá trình xây dựng, chăm sóc.


Hoàng Anh

Cận Tết, khách hàng "rình bắt" đòi nhà, chủ đầu tư trốn biệt

Mấy ngày nay, hàng trăm khách hàng đóng tiền mua căn hộ tại dự án Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở hỗn hợp 52 Lĩnh Nam đến “rình bắt” chủ đầu tư để đòi nhà, nhưng chủ đầu tư vẫn "trốn biệt".


Nhận được ý kiến phản ánh của một số khách hàng mua nhà tại dự án 52 Lĩnh Nam bức xúc đến đòi nhà vào những ngày cận Tết, PV Infonet đã tìm đến dự án khảo sát thực tế. Dự án 52 Lĩnh Nam đang xây dựng thô nhiều tầng rồi dừng thi công, vật liệu xây dựng ngổng ngang, phía trước mặt tiền dự án cỏ mọc um tùm…

Theo quảng cáo của chủ đầu tư Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở hỗn hợp 52 Lĩnh Nam do Công ty cổ phần Lilama Hà Nội (Tổng công ty lắp máy Lilama) làm chủ đầu tư có tổng số vốn hơn 450, có địa chỉ tại số 52 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án đã được khởi công vào tháng 2/2009, gồm 2 tòa tháp 23 tầng, 30 tầng và cả 17 nhà vườn liền kề 3 tầng. Cả hai khối này được liên kết bởi phần đế cao 4 tầng, dự kiến làm trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí và công viên mini…


Dự án dừng thi công nhiều tháng nay, nhiều thiết bị đã rỉ sét

Theo phản ánh của các khách hàng vào đầu tháng 11/2011, khi tòa nhà đã xây thô đến 21 tầng, chủ dầu tư đã thông báo tới khách hàng góp thêm 25% giá trị hợp đồng để hoàn thành toàn bộ phần thô của dự án vào tháng 2/2012, đồng thời hứa trả lãi số tiền nộp trước thời hạn, tuy nhiên, sau khi các hộ dân đóng tiền, dự án vẫn dừng thi công. Và đến tháng 11/2012, chủ đầu tư tổ chức hội nghị khách hàng và tuyên bố sẽ khởi công lại vào đầu tháng 1/2013, nhưng đến nay dự án vẫn giậm chân tại chỗ.

Phần đông khách hàng đã đóng 70%-95% số tiền mua nhà tại dự án trên từ khoảng 1- 2 tỉ đồng, tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn bàn giao nhà một năm mà nhà đâu không thấy còn chủ đầu tư thì trốn biệt tăm. Thậm chí nhiều hộ dân góp tiền mua nhà tại dự án cho biết đã rơi vào tình cảnh rất khó khăn, nhiều người phải đi vay ngân hàng, người thân, bán nhà… để có tiền đóng cho chủ đầu tư, nhưng đến thời hạn bàn giao nhà, chủ đầu tư lại chơi trò “chạy trốn”.

Trường hợp bà Phạm Thu Quang để có tiền mua căn hộ dự án đã phải bán nhà mình đang ở, rồi thuê tạm chỗ ở khác gần để Tết hy vọng về nhà mới. Bà Quang bức xúc "tiền chủ đầu tư đã cầm rồi nhưng nhà thì mãi không thấy trả, chúng tôi yêu cầu gặp nhiều lần mà họ vẫn trốn biệt tăm… thêm vào đó, theo hợp đồng mua bán căn hộ ban đầu giữa khách hàng và chủ đầu tư chỉ có 81 m2, nhưng tôi nhận được thông báo căn hộ đội lên 115 m2, tăng 34m2 so với diện tích ban đầu, khách hàng bị đội phí buộc phải bỏ thêm ra 500 triệu đồng nữa để mua diện tích thừa, vì chuyện đã rồi".


Cửa ra vào dự án, quây tôn đóng im ỉm cả ngày

Anh Thanh Tùng một khách hàng mua căn hộ tại dự án 52 Lĩnh Nam cũng bức xúc, chủ đầu tư tự ý tăng diện tích rồi áp đặt lên khách hàng không phải là số tiền vài chục triệu đồng, mà là tiền trăm triệu đồng. Nhiều người đã cố vay mượn mua nhà rồi, giờ lại tăng lên tới vài trăm triệu, lấy tiền đâu ra để đóng cho chủ đầu tư với giá trong hợp đồng mua bán từ 18 triệu đồng/m2.

Theo phản ánh của nhiều khác hàng, chủ đầu tư vừa chậm tiến độ, vừa tùy tiện tăng diện tích m2 trên mỗi căn hộ, rồi bắt khách hàng phải bỏ tiền ra mua thêm theo ý của họ… không những vậy, chủ đầu tư còn thông báo khách không nộp tiền đúng hợp đồng sẽ phải trả lãi kể cả phần diện tích tăng thêm.

“Điều này không có trong hợp đồng nên, nhiều khách hàng chúng tôi không đồng ý. Chúng tôi chỉ làm đúng những gì trong hợp đồng đã ký kết. Tuy nhiên, chủ đầu tư liên tục gửi thông báo đóng tiền đến chúng tôi như đòi nợ” – một khách hàng nói.

PV Infonet tìm gặp đại diện chủ đầu tư Công ty cổ phần Lilama Hà Nội để tìm hiểu rõ sự việc và cách giải quyết của công ty trước bức xúc của khách hàng, nhưng cô nhân viên tên là Ngọc cho biết: “ Lãnh đạo đi vắng, hôm sau anh liên hệ lại…”. Ngày hôm sau, PV gọi điện thoại liên hệ lại thì không có người trả lời.

Theo thông báo gửi các khách hàng, chủ đầu tư giải thích về việc tăng diện tích rất mong các khách hàng hiểu và thông cảm cho DN. Để đảm bảo hiệu quả của dự án, trên cơ sở tham khảo ý kiến của khách hàng và được đa số khách hàng “ủng hộ”, chủ đầu tư đã xin phép cơ quan quản lý nhà nước và được phép điều chỉnh lại thiết kế tòa nhà và diện tích các căn hộ.

Lại thêm một dự án “mắc cạn” khiến nhiều khách hàng thất vọng về tiến độ xây dựng, năng lực quản lý, thi công dự án của chủ đầu tư. Hy vọng Tết này nhận được nhà của khách hàng như lời hứa hẹn trở thành vô vọng, mù mịt… vì chưa biết đến bao giờ dự án mới tiếp tục thi công.


Nguyễn Hiếu

Cứu địa ốc là vực dậy hàng trăm ngành liên quan

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, Lê Chí Hiếu phân tích: "Bất động sản chỉ chiếm 3,2% trên tổng GDP nhưng sức ảnh hưởng của nó không hề nhỏ vì địa ốc chi phối đến hàng trăm ngành nghề".

Theo ông Hiếu, nhìn bất động sản là một ngành riêng lẻ, chiếm tỷ lệ nhỏ bé trên tổng GDP cả nước rồi phủ nhận sức ảnh hưởng của nó là thiếu sót lớn. Quan điểm đó ví như chỉ "trông cây mà chẳng thấy rừng".

Ông Hiếu giải thích, thị trường bất động sản là hàn thử biểu của nền kinh tế. Cánh chim báo bão ấy là đầu vào của nhiều ngành nghề khác nhau. Không có đất, không có nhà thì các ngành: hạ tầng, thiết kế, vật tư, xây dựng, nội thất, gốm sứ, máy móc cơ điện, thiết bị gia dụng... cũng mất đi cơ hội phát triển.

Theo chuyên gia này, thậm chí các ngành tưởng chừng không hề liên quan như: hội họa, điêu khắc cũng thịnh suy theo sức khỏe của thị trường địa ốc. Nhà đất không bán được thì các ngành nghệ thuật này cũng mất đi không gian tồn tại. Đó là chưa kể đến sau lưng bất động sản còn có cả hệ thống ngân hàng. Doanh nghiệp địa ốc "chết" thì nhà băng cũng khó khăn, gây bất ổn xã hội rất lớn.

"Căn hộ chứa trong nó hàng trăm, thậm chí cả nghìn sản phẩm. Từ ngôi nhà phát sinh vô vàn nhu cầu khác nhau. Hỗ trợ thị trường địa ốc là kích cầu, vực dậy hàng trăm ngành nghề liên quan", ông nhấn mạnh.


Nhiều quan điểm cho rằng cứu địa ốc là kích cầu cho nhiều ngành nghề liên quan. Ảnh: Vũ Lê

Lãnh đạo Công ty Thủ Đức House nhận xét, xã hội vẫn còn lấn cấn tại sao phải cứu những đại gia địa ốc từng lãi to song đó là quan điểm chủ quan. Các đơn vị làm ăn chộp giật, thời hoàng kim lợi nhuận lớn họ đã nộp thuế cho Nhà nước, đóng góp cho ngân sách. Cuộc chơi rất sòng phẳng vì khi khủng hoảng các doanh nghiệp này cũng đã "ăn đòn", nếm mùi lỗ nặng, xem như trả giá cho sai lầm của họ.

"Năm 2013 tôi kỳ vọng Chính phủ đưa ra những quyết sách nhanh chóng, kịp thời và cụ thể. Doanh nghiệp phải tự tìm cách tự tháo gỡ khó khăn nhưng Nhà nước cũng đừng hỗ trợ kiểu vừa đánh vừa lùi vì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng", ông Hiếu nói.

Đồng tình với Tiến sĩ Lê Chí Hiếu, các chuyên gia đều xác định giải cứu thị trường bất động sản là chuyện tất yếu. Song nhiều ý kiến đề xuất cần phải có những giải pháp cụ thể, thận trọng nhằm trị bệnh tận gốc, đặc biệt là tránh kích cầu nhầm đối tượng.

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho rằng, tồn kho bất động sản lớn dẫn đến ứ đọng vốn nhiều nên việc giải cứu bất động sản là cần thiết. Thêm vào đó, địa ốc còn dắt dây đến các ngành: xi măng, sắt thép, kính, gạch ốp lát... Vì vậy thị trường cần có bàn tay điều hành của Nhà nước.


Theo các chuyên gia, địa ốc Hà Nội tồn kho hàng nghìn căn hộ nên việc giải cứu là cần thiết. Ảnh: Hoàng Lan

Theo ông Doanh, với các con số "khủng" như dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản lên đến một triệu tỷ đồng, tồn kho hàng chục nghìn căn hộ thì chuyện giải cứu là điều không cần bàn cãi. "Gỡ khó cho thị trường cũng chính là tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế, thông qua các ngành liên quan đến bất động sản", ông nói.

Tuy nhiên, ông Doanh cho rằng quá trình giải cứu cần "đánh trúng" vào người có nhu cầu thực sự thay vì hỗ trợ nhầm trường hợp đầu cơ. Chuyên gia này cho rằng, nhà thu nhập thấp một tỷ đồng một căn, riêng trả tiền lãi đã một trăm triệu đồng, sức người nghèo không cam nổi. Do đó giải pháp cứu thị trường phải cần đồng bộ, và quan trọng nhất theo ông Doanh là phải giảm chi phí vô hình ở các khâu xin cho dự án, phí lobby...

Phó tổng giám đốc Tập đoàn Cengroup, Phạm Thanh Hưng nhận định, đứng ở góc độ doanh nghiệp, các đơn vị bất động sản không cần được bơm vốn mà chỉ cần được các giải pháp tài chính hỗ trợ. "Chính phủ bơm tiền cho doanh nghiệp nhưng không có các giải pháp hỗ trợ người mua thì thị trường cũng không thể khởi sắc", ông nói.

Trước đó, tại phiên thảo luận của Ủy ban kinh tế Quốc hội ngày 24/1, một số vị đại biểu nhấn mạnh, trước khi giải cứu cần phải quy rõ trách nhiệm người làm cho thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay. Các giải pháp được nhiều đại biểu đưa ra là cần phải tránh lợi ích nhóm, đảm bảo đúng quy luật phát triển của thị trường.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng muốn tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động phải tìm ra những điểm nghẽn ảnh hưởng tới nền kinh tế. Đó chính là cung cầu lệch pha quá lớn. “Đối tượng được hỗ trợ là người dân nhưng bảo vệ lợi ích doanh nghiệp cũng chính là bảo vệ người dân. Từ đó ngân hàng cũng được lợi và góp phần ổn định kinh tế vĩ mô”, lãnh đạo Bộ cho hay.

Hoàng Lan - Vũ Lê