Căn hộ ICON Quận 4 công bố mở bán! Hotline 0938.966.409

 Căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn vị trí cực đẹp, ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí MInh 2 phút đi bộ, view trung tâm thành phố, bến Bạch Đằng, khu đô thị mới Thủ Thêm, nhiêu diện tích đa dạng với các loại căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ phù hợp với mọi gia đình.

Tồng thể căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn, Q4

Xem thông chi tiết truy cập căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

Hotline 0938.966.409

Vị Trí căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

Căn hộ ICON 56 tọa lạc ngay địa chỉ 56 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Tp. Hồ Chí Minh. Từ căn hộ ICON 56 chỉ 2 phút đi bộ bạn đã đặt chân đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ ICON 56 gần đại học Luật Tp.HCM, ngân hàng, kho bạc nhà nước Việt Nam, khu phố wall Việt Nam, gần khách sạn 5 sao, Bến Bạch Đằng, nhà hàng....

Quy mộ dự án căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

Căn hộ ICON tọa lạc ngay mặt tiền Bến Vân Đồn với quy mô gồm 1 block căn hộ cao 25 tầng, 2 tầng hầm, siêu thị mini, đặc biệt là căn hộ duy nhất tại quận 4 có hồ bơi, với hồ bơi tràn thiết kế hiện đại. Từ hồ bơi tràn bạn có thể phóng tầm nhìn ra toan cảnh trung tâm thành phố, ngoài ra mỗi dịp năm mới bạn lại được ngắm ảnh pháo hoa nở rực trời từ căn hộ của mình

View nhìn từ căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

 

PHỐI CẢNH MẶT DỰNG DỰ ÁN ICON 56 (VIEW 1) :

MẶT BẰNG TẦNG ÁP MÁI (SÂN THƯỢNG) :

 MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH : (TẦNG 2- 25)

Chi tiết : Số lượng căn hộ 13 căn hộ/sàn
- Loại căn hộ 1 phòng ngủ gồm: 47.21m2, 47.46m2, 49.10m2, 50.66m2, 50.96m2
- Loại căn hộ 2 phòng ngủ gồm: 79.47m2
- Loại căn hộ 3 phòng ngủ gồm: 87.84m2, 92.15m2, 112.24m2

Giá bán căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

Căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn được chào bán với giá từ 36 - 48 tr/m2 (chưa VAT)

Lịch thanh toán căn hộ ICON 56 Bến Vân Đồn

 

Với lịch thanh toán rút ngắn khách hàng được thiết khấu 3%

Khách hàng sẽ được chiết khấu 9% khi ký HDMB và thanh toán 99% giá trị hợp đồng

Liên hệ: 0938.966.409

Kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS năm 2014

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành đánh giá về kết quả thực hiện Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ và kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản năm 2014.

Thị trường BĐS năm 2014 còn đối mặt với nhiều khó khăn. Ảnh: Nguyễn Huế

Kết quả còn hạn chế

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến giữa tháng 12, tại TP.HCM đã ký được 358 hợp đồng tín dụng (357 cá nhân và 1 doanh nghiệp) với tổng giá trị 738,63 tỉ đồng trong đó đã giải ngân được 93,74 tỉ đồng cho 271 cá nhân. Trong đó có 94 cá nhân vay mua nhà ở xã hội với tổng vốn vay là 39,9 tỉ đồng; 177 cá nhân vay mua nhà ở thương mại với tổng vốn vay là 53,84 tỉ đồng.

Đến nay, UBND TP.HCM đã cho phép chuyển đổi 8 dự án trong đó có 5 dự án từ nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội, 2 dự án từ căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ và chuyển đổi 1 dự án thành bệnh viện.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, trước những khó khăn thách thức cực kỳ to lớn của thị trường BĐS, Nghị quyết 02/NQ-CP với những chính sách, cơ chế tương đối toàn diện và đồng bộ đã giúp khôi phục lòng tin và tạo lối ra cho nền kinh tế trong đó có thị trường BĐS và đặc biệt là đã tạo ra cơ hội chưa từng có cho cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tiếp cận nhà ở. Tuy nhiên, qua gần một năm triển khai thực hiện kết quả đã đạt được của Nghị quyết 02/NQ-CP còn quá thấp và không đạt được như kỳ vọng.

Theo HoREA, năm 2014, thị trường BĐS vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Do vậy, vẫn cần đặt trọng tâm vào việc triển khai thực hiện Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ đạt kết quả cao nhất, tạo được sự chuyển biến tích cực trên thị trường BĐS. Đặc biệt là cần tập trung giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Đề xuất nhiều giải pháp

Cụ thể HoREA kiến nghị, Chính phủ bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP chấp thuận cho các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ dưới 70m2/căn hộ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đang xây dựng dở dang được vay nguồn tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng nhằm giúp nhanh chóng có sản phẩm hoàn thiện đưa ra thị trường, giải quyết nhanh hàng tồn kho và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đô thị. Đồng thời, Chính phủ và Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc trình Quốc hội sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2014 cho phép Việt kiều được sở hữu nhà như người Việt trong nước; tạo điều kiện thông thoáng cho người nước ngoài mua nhà và sở hữu nhà phù hợp thông lệ quốc tế nhằm hỗ trợ giải quyết hàng tồn kho ở phân khúc BĐS hạng sang và thực hiện xuất khẩu tại chỗ, tạo việc làm cho người lao động.

HoREA kiến nghị NHNN cho người tiêu dùng được vay vốn ưu đãi với lãi suất khoảng 4,5%-5%/năm, thời hạn cho vay được điều chỉnh từ 10 năm lên 20 năm đối với cá nhân vay để giảm mức trả nợ vay và lãi vay hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính của người vay. HoREA cũng kiến nghị NHNN cho người vay được ân hạn 3 năm đầu chưa phải trả nợ gốc và lãi vay, đến năm thứ tư sẽ trả nợ gốc và lãi vay...

HoREA kiến nghị UBND TP.HCM ban hành danh mục các khu vực không cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội hoặc không cho phép chia nhỏ căn hộ nhằm giúp các doanh nghiệp định hướng việc điều chỉnh phát triển dự án nhà ở phù hợp. Đồng thời, UBND thành phố sớm xem xét giải quyết 6 dự án nhà ở thương mại xin chuyển thành nhà ở xã hội và 13 dự án nhà ở thương mại xin được cơ cấu lại căn hộ vừa và nhỏ mà Sở Xây dựng đã trình để hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn cực kỳ khó khăn hiện nay.

Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị UBND TP.HCM xem xét giải quyết trường hợp của Công ty CP Tấn Hưng là chủ dự án nhà ở thương mại tại huyện Bình Chánh, chung cư Tân Kiên gồm 653 căn hộ có diện tích 84m2/căn hộ đã xây dựng xong vì đây là trường hợp đặc biệt và có lợi cho người mua nhà do DN này đã đồng ý bán 70m2 với giá 14 triệu đồng/m2 và tặng cho khách hàng 14m2 còn lại và đề nghị cho khách hàng được vay trong nguồn vốn tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Theo Hải Quan

Từ khóa: Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ, Chuyển đổi dự án, Nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, Căn hộ lớn sang căn hộ nhỏ, Hiệp hội bất động sản tp..hcm( horea), Chuyển đổi 1 dự án bệnh viện, Tiếp cận nhà ở, Hàng tồn kho phân khúc hạng sang

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong | DAT BINH DUONG GIA RE

Nhiều dự án nhà xã hội đổ bể vì chủ đầu tư thiếu vốn

Nhiều dự án nhà thu nhập thấp, nhà cho sinh viên thuê với hàng nghìn căn hộ đã không thể thực hiện do chủ đầu tư thiếu vốn mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội về tình hình dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, dự kiến đến năm 2015 thành phố có hơn 56.000 căn nhà thu nhập thấp và nhà cho sinh viên thuê; đến 2020 sẽ có 162.000 căn.

Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp phải báo cáo tiến độ định kỳ. Ảnh: Hoàng Lan

Hà Nội đánh giá kế hoạch phát triển nhà xã hội đến 2015 dự kiến chỉ có thể đạt khoảng 60% mục tiêu do nhiều chủ đầu tư không thể thực hiện dự án mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Đơn cử trong số đó phải kể đến dự án Bắc An Khánh của Tổng công ty Vinaconex và Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội với hơn 5.000 căn. Dự án Thanh Lâm Đại Thịnh (Mê Linh) của Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị Hà Nội khoảng 1.500 căn. Dự án khu nhà thu nhập thấp ở Đông Anh của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội khoảng 1.500 căn.

Ngoài ra, Hà Nội cho biết, nhà cho sinh viên bị thiếu nguồn vốn đầu tư, nhà cho công nhân và xã hội cho thuê, thuê mua không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Theo UBND thành phố, nhiều chủ đầu tư còn gặp khó khăn trong sử dụng vốn vay để đầu tư xây dựng mới và mua nhà xã hội theo Nghị quyết 02. Theo báo cáo, tính đến hết tháng 11/2013, ngân hàng đã cho vay 350 khách hàng, trong đó có 3 doanh nghiệp với hạn mức cho vay là 469,8 tỷ đồng. Trong đó, nhà xã hội vay gần 392 tỷ, nhà thương mại khoảng 77,9 tỷ đồng. Thực tế giải ngân đạt hơn 235 tỷ, trong đó có hơn 201 tỷ dành cho nhà xã hội.

Hà Nội kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng tìm kiếm nguồn vốn dài hạn để xây dựng quỹ nhà xã hội cho thuê, đồng thời tiếp tục cho phép chuyển đổi các dự án nhà thương mại sang nhà xã hội, tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư.

Thành phố yêu cầu chính quyền địa phương kiểm sóa tiến độ, tăng cường theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về tình hình thực hiện dự án. Các dự án đủ điều kiện triển khai và thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án phải công khai để người dân có thông tin lựa chọn mua nhà. Trường hợp dự án đã được giao đất triển khai nhưng không sử dụng trong 12 tháng hoặc chậm triển khai sẽ bị thu hồi và tiến hành phân loại dự án tiếp tục triển khai, dự án dừng triển khai.

Hà Nội hiện có khoảng 45 dự án phát triển nhà ở xã hội, trong đó có 18 dự án đã hoàn thành năm 2013; 10 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2014- 2015 và 17 dự án hoàn thành giai đoạn 2015-2020.

Hoàng Lan

Thêm 2 dự án nhà ở được vay gói 30.000 tỷ đồng

Hạn mức tín dụng được cấp 110 tỷ đồng cho 2 dự án đã nâng tổng số tiền ngân hàng cam kết cho các doanh nghiệp vay từ đầu chương trình lên gần 1.240 tỷ đồng.


Gói 30.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản. Ảnh: Hoàng Lan

Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết có thêm 2 dự án nhà ở được ký hợp đồng cho vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Bạc Liêu được vay 10 tỷ đồng để xây dựng dự án tại thị trấn Châu Hưng, Bạc Liêu. Doanh nghiệp thứ 2 là Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô được vay hơn 100 tỷ đồng để xây dựng dự án tại ô đất B4-CT1 và B5-CT2 thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Từ Liêm, Hà Nội).

Đến nay, ngân hàng xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 13 doanh nghiệp với số tiền 1.237 tỷ đồng. Đối với khách hàng cá nhân, số tiền này lên tới 527 tỷ đồng. Tổng số tiền giải ngân từ đầu chương trình khoảng hơn 555 tỷ đồng.

Gói 30.000 tỷ bắt đầu thực hiện từ tháng 6/2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với doanh nghiệp. Gói hỗ trợ tung ra trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn được giới chuyên gia kỳ vọng có thể là cú hích vực dậy thị trường địa ốc. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kiến nghị nên hạ mức lãi suất để nhiều người có cơ hội tiếp cận hơn.

Đầu tháng một, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11. Theo đó, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay mua, thuê và đầu tư nhà trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%, giảm 1% so với năm ngoái.

Hoàng Lan

Những quy định "trên mây" của Bộ Xây dựng

Cấm nhà nhại kiến trúc Pháp, cấm nhà ở kinh doanh nhà nghỉ, văn phòng, kinh doanh... là những quy định chết yểu trên giấy gây xôn xao dư luận.

Trong năm 2013, nhiều đề xuất mới của cơ quan chức năng được công bố khiến không ít người ngã ngửa. Nhận được phản ứng không tích cực từ phía dư luận, những dự thảo này đã nhanh chóng bị gạch bỏ.

Từ lỗi đánh máy

“Không xây dựng các công trình theo hướng nhại cổ kiểu kiến trúc cổ điển Pháp - châu Âu”, đó là lưu ý của Bộ Xây dựng trong công văn ngày 23/5 gửi các tỉnh, thành phố. Công văn yêu cầu kiểm soát chất lượng thiết kế công trình (đặc biệt là các công trình xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước) phải kế thừa phát huy các giá trị truyền thống, đảm bảo mỗi đô thị có ngôn ngữ kiến trúc riêng phù hợp với điều kiện cảnh quan, môi trường tự nhiên, tập quán văn hóa của các vùng miền. Bộ Xây dựng đặc biệt nhấn mạnh, “không xây dựng các công trình theo hướng nhại cổ kiến trúc cổ điển Pháp - châu Âu”.

Ngay sau khi công văn ra đời đã nhận được không ít phản ứng từ phía dư luận và cho rằng các công trình kiến trúc cổ điển Pháp đã gắn bó với đời sống người dân hơn 100 năm nên việc cấm đoán như vậy là không hợp lý. Nếu Bộ ban hành một quy định như vậy sẽ hết sức bất cập, gây nhiều phiền hà cho các công trình đã, đang và dự kiến triển khai.


Quy định cấm xây biệt thự nhại kiểu Pháp nhầm do in ấn. (Ảnh:D.A)

Ba tuần sau, ngày 13/6, cơ quan này ban hành công văn 185/BXD-VP gửi các tỉnh, thành phố trong đó nêu rõ: “Để nâng cao chất lượng về công tác quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, ngày 23/5/2013 Bộ Xây dựng đã ban hành công văn số 942/BXD-KTQH về việc thực hiện công tác quản lý chất lượng kiến trúc công trình trên địa bàn tỉnh, thành phố. Tuy nhiên, trong quá trình in ấn có sự sai sót”.

Bộ yêu cầu bỏ đi nội dung “Lưu ý: Không xây dựng các công trình kiến trúc theo hướng nhại kiến trúc cổ điển Pháp - châu Âu” đã được nêu ở công văn trước.

Tới quy định cấm rồi bỏ

Mới đây, dự thảo luật nhà ở sửa đổi vừa được công bố, trong đó đáng lưu ý, dự thảo nghiêm cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích như: kinh doanh gas; vật liệu gây cháy, nổ; kinh doanh vũ trường; quán bar; nhà nghỉ; dịch vụ karaoke hoặc các hoạt động bị cấm khác theo quy định của pháp luật; sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích bị cấm theo quy định của Chính phủ...

Ít lâu sau, Tổ biên tập dự án Luật Nhà ở sửa đổi (Bộ Xây dựng) đã quyết định rút lại quy định này. Theo lý giải, có đề xuất này là nhằm bảo đảm nhà ở được sử dụng đúng mục đích, hạn chế các hoạt động kinh doanh gây ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống và sinh hoạt thường ngày của người dân trong khu vực lân cận.


Nhiều khu phố nhà nghỉ thoát án tử hình. (Ảnh:D.A)

Tuy nhiên, qua nghiên cứu các ý kiến góp ý của nhân dân và của các cơ quan báo chí, Tổ biên tập nhận thấy, trong tình hình thực tế của nước ta hiện nay, việc cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích như trên là chưa thực sự hợp lý. Vì vậy Tổ biên tập sẽ nghiên cứu và tiếp thu để chỉnh sửa dự thảo cho phù hợp.

Hơn hai năm trước, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một văn bản trong đó yêu cầu các địa phương nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng vì những quan ngại về an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, xáo trộn cuộc sống các cư dân trong toà nhà. Quy định này sau đó đã nhận được phản đối của khá nhiều chuyên gia, dư luận vì cho rằng thiếu tính thực tế và khó kiểm soát.

Một đề xuất trên giấy khác cũng khó khả thi và đã được bãi bỏ là cấm mua nhà bằng tiền mặt. Sau nhiều tranh cãi, quy định như giao dịch bất động sản đã được bãi bỏ. Dự thảo mới chỉ yêu cầu tổ chức, cá nhân không thanh toán bằng tiền mặt trong các giao dịch chứng khoán trên Sở Giao dịch chứng khoán.

Đầu tháng 1, khi Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến doanh nghiệp dự thảo Nghị định, không ít người dân và cả chuyên gia bày tỏ lo ngại với phương án bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua nhà ở. Lo ngại chủ yếu liên quan đến việc nhiều địa phương, hạ tầng thanh toán không dùng tiền mặt còn chưa phát triển còn nhiều người dân thì hoài nghi về năng lực của hệ thống ngân hàng khi chất lượng còn chưa tương xứng với kỳ vọng.

Theo các chuyên gia, những quy định “rập rình kiểu mèo vờn chuột” gây hoang mang của cơ quan chức năng rồi phải đính chính, rút lại thể hiện sự không bài bản trong công tác quản lý nhà nước, làm giảm uy tín của đơn vị soạn thảo. Thay vì ngồi bàn giấy nghĩ ra những quy định mới, những đơn vị này cần có những điều tra, khảo sát thực tế để đưa ra những điều phù hợp với đời sống dân sinh.

Nguồn: Vietnamnet.vn

Gần 12 triệu m2 đất phân lô bán nền đi về đâu?

Một số ý kiến cho rằng, việc cho phép phân lô bán nền sẽ khiến giá đất nền giảm, người dân dễ mua hơn. Tuy nhiên, 12 triệu m2 đất nền chưa bán được liệu có tiêu thụ nổi khi có đối thủ mới?

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 6/2013, tồn kho đất nền nhà ở trên cả nước còn hơn 9,9 triệu m2, tương đương 33.951 tỷ đồng; đất nền thương mại khác trên 2 triệu m2, tương đương 5.835 tỷ đồng.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, quy định cho phép phân lô bán nền sẽ giúp giải quyết một phần hàng tồn kho hiện nay. Tuy nhiên, vị này cũng nhìn nhận trên thực tế, hình thức kinh doanh phân lô bán nền, thực chất không phải là bán bất động sản mà là bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Nó không khác biệt lắm so với bán nhà trên giấy.

Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land rất đồng tình với việc lại cho phân lô bán nền. Theo ông Hà, quy định này mặc dù không thể khiến thị trường “nóng” lên ngay lập tức nhưng sẽ đẩy nhanh thanh khoản. Bởi lẽ, chủ đầu tư vừa phải đóng tiền sử dụng đất, vừa phải hoàn thiện hạ tầng lại phải xây thô thì chi phí quá lớn. Cho phân lô bán nền sẽ giảm chi phí xây thô, chủ đầu tư có thể tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ, theo đó giá đất nền sẽ rẻ đi và người mua cũng dễ tiếp cận hơn.


Cho phép phân lô bán nền từ ngày 5/1/2014

Cũng nhận định cho phép phân lô bán nền sẽ giúp giải quyết nhanh một phần đất nền đang tồn kho, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, ông Trần Ngọc Hùng nói thêm: quy định được phân lô, bán nền ra đời vì hiện có nhiều dự án khu đô thị, đất liền kề… chủ đầu tư hết vốn không thể triển khai xây thô để bán.

Theo quan điểm của bà Đỗ Tú Lan, nguyên Phó Cục trưởng Cục Quản lý và phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) quy định này sẽ làm lợi chung cho xã hội. Tuy nhiên, người dân là những người có lợi nhất vì trong đô thị có nhiều nhóm cư dân có điều kiện kinh tế khác nhau, có hộ gia đình tiết kiệm dần dần mới hoàn thiện, xây được cái nhà, không phải ngay một lúc mua luôn được cái nhà có sẵn của dự án.

Ông Đỗ Viết Chiến – Cục trưởng Cục quản lý và phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho biết, trong thời gian qua, đã có nhiều văn bản quy phạm pháp luật cho phép đô thị cấp huyện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong khi các cấp thành phố, thị xã lại không cho.

“Nếu mình cấm tất các đô thị và quy vào cùng một cơ chế chính sách là không phù hợp. Cho nên việc đưa ra quy định về chuyển quyền sử dụng đất trong nghị định 11 là tháo gỡ khó khăn chung cho cả doanh nghiệp và người dân” ông Chiến nhấn mạnh.

Thêm vào đó, vị Cục trưởng Cục phát triển đô thị cũng cho biết, những dự án nằm trong khu vực trung tâm của đô thị; dự án nằm cạnh các công trình điểm nhấn kiến trúc; dự án có yêu cầu cao về quản lý kiến trúc; những dự án nằm mặt đường của các trục đường khu vực 16m trở lên sẽ không thuộc diện được phân lô, bán nền.

Ngoài ra, những đô thị đặc biệt như Hà Nội và TP Hồ Chính Minh, các đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ không được tự phân lô, bán nền. Bởi, các đô thị này đều thuộc diện phải kiểm soát chặt về quy hoạch kiến trúc và trật tự xây dựng. Nếu cho chuyển cũng phải có chọn lọc từng dự án cụ thể.

Tùy theo nhu cầu phát triển đô thị, UBND tỉnh sẽ quyết định các khu vực chủ đầu tư được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở.

“Việc cho phép các doanh nghiệp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật và xong nghĩa vụ tài chính tại nghị định 11/NĐ-CP đã được luật hóa tại điều 194 của Luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua”, ông Chiến nói thêm.

Con số xấp xỉ 12 triệu m2 đất phân lô bán nền đang ế ẩm trên thị trường liệu có thực sự được hâm chút nhiệt sau quy định này, hay tiếp tục ngậm ngùi chờ thời nhìn những dự án song sinh ra đời cạnh tranh bởi lâu nay việc làm dự án kiểu phân lô bán nền vẫn được coi là dễ làm nhất đặc biệt trong bối cảnh "tháo chạy" hiện nay?

Nguyễn Lê

Thông xe đoạn đường cao tốc TP.HCM-Long Thành: Ba đơn vị nói lời xin lỗi

* Từ TP.HCM đi Vũng Tàu nhanh hơn trước 1 giờ

(TNO) Sáng 2.1.2014, đoạn đường dài 20km từ đường Vành đai 2 (Q.9, TP.HCM) đến Quốc lộ 51 (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai), thuộc Dự án đường cao tốc bắc-nam đoạn TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đã được thông xe.

Nghi thức cắt băng, thông xe đoạn đường cao tốc - Ảnh: Mai Vọng

Tham dự buổi lễ có Bộ trưởng GTVT Đinh La Thăng cùng lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP.HCM.

Phát biểu trước khi thông xe, cả 3 đơn vị; gồm: Chủ đầu tư - Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC), nhà thầu Posco E&C và tư vấn giám sát dự án - Liên doanh Nippon Koei và TediSouth - đã xin lỗi vì để xảy ra khiếm khuyết trong thi công các hạng mục móng hộ lan tại gói thầu số 3 của dự án.

Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông đã phát lệnh thông xe sau khi phát biểu nhấn mạnh ý nghĩa quan trọng của dự án trong việc thúc đẩy sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, liên kết hỗ trợ phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng, nâng cao đời sống của nhân dân khu vực miền Nam nói chung và TP.HCM, Đồng Nai nói riêng.

Ông Đông cũng yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với chính quyền các địa phương có dự án đi qua, chỉ đạo tư vấn giám sát và nhà thầu thi công các đoạn tuyến còn lại, tập trung mọi nguồn lực, thi công đảm bảo chất lượng, tiến độ, để đưa toàn tuyến vào khai thác trong năm 2015.

Rút ngắn thời gian đi lại

Theo VEC, đoạn đường được đưa vào khai thác từ hôm nay 2.1.2014 chỉ dài 20km nhưng sẽ giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian đi từ TPHCM đến một số vùng lân cận. 

Cụ thể, đoạn đường từ TP.HCM đi Vũng Tàu hiện nay dài khoảng 120 km, thời gian lưu thông mất hơn 2,5 giờ đồng hồ thì nay sẽ rút ngắn khoảng cách xuống còn khoảng 95km với thời gian chỉ còn khoảng 1 giờ 20 phút.

Tương tự, từ TP.HCM đi ngã ba Dầu Giây theo tuyến QL1 hiện nay khoảng 70km, mất 2,5 giờ, thường xuyên ùn tắc, nay có thể từ cuối đoạn đường cao tốc này đi tiếp một đoạn QL51, rẽ trái vào Tỉnh lộ 769 đến Dầu Giây, rút ngắn so với với tuyến đường hiện hữu 20km, mất khoảng 1 giờ 20 phút.

Khoảng cách từ TP.HCM đến huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai cũng rút ngắn xuống còn khoảng 22 km so với 45 km hiện tại, thời gian đi lại còn khoảng 20 phút, bằng 1/3 so với hiện nay. 

Bộ trưởng Đinh La Thăng đến tham dự và cắt băng thông xe - Ảnh: Mai Vọng

Chưa cho xe trên 10 tấn lưu thông

Theo VEC, trong thời gian khai thác tạm, đoạn đường cao tốc chỉ cho ô tô khách và ô tô tải dưới 10 tấn lưu thông.

Ông Mai Tuấn Anh - TGĐ VEC giải thích - vì đường Vành đai 2 và các đường nhánh kết nối với đường cao tốc phía Q.9 chưa hoàn chỉnh. Hơn nữa, vòng xoay đường Vành đai 2 có bán kính hạn chế, rất khó cho những chiếc xe vận tải quá dài lưu thông.

Do vậy, VEC và Sở GTVT TP.HCM đã thống nhất hạn chế loại phương tiện lưu thông trong thời gian khai thác tạm đường cao tốc.

Đến khi hoàn thành đoạn đường dài 4 km từ nút giao thông An Phú đến đường Vành đai 2, các loại xe tải nặng mới được phép lưu thông.

Đoạn đường này đã được khởi công vào tháng 2.2013. Dự kiến đến tháng 4.2015 mới hoàn thành.

"Chúng tôi đang quyết tâm cùng với chính quyền TP.HCM hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng (hiện nay mới bàn giao được khoảng 93%), để thúc đẩy nhà thầu tăng cường nhân lực đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành đoạn đường này vào cuối năm 2014” - ông Mai Tuấn Anh cho biết.

Dự án đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây dài 55 km được chia làm hai dự án thành phần: Dự án thành phần 1 (đoạn An Phú-đường Vành đai 2, nằm trên địa bàn Q.2 và Q.9, TP.HCM) được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị, tốc độ 100 km/giờ, quy mô giai đoạn 1 là 4 làn xe chạy và 2 làn dừng khẩn cấp.

Dự án thành phần 2 (đoạn từ đường Vành đai 2-Long Thành-Dầu Giây) được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A theo Tiêu chuẩn Việt Nam, vận tốc thiết kế 120 km/giờ, riêng cầu Long Thành tốc độ thiết kế 100 km/giờ; quy mô 4 làn xe chạy và 2 làn dừng xe khẩn cấp.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 20.630 tỉ đồng, từ nguồn vốn vay thông thường OCR của ADB 276,8 triệu USD, vốn vay ODA của JICA 640,3 triệu USD và vốn đối ứng.

Những chiếc xe đầu tiên lưu thông trên đường cao tốc sau khi cắt băng thông xe. Ảnh: Mai Vọng

Xe lưu thông trên đoạn đường cao tốc từ TP.HCM-Long Thành vào sáng 2.1 - Ảnh: Mai Vọng

Ba đơn vị gốm chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn giám sát dự án sáng nay đã xin lỗi vì để xảy ra khiếm khuyết trong thi công các hạng mục móng hộ lan tại gói thầu số 3 của dự án - Ảnh: Mai Vọng

Đoạn đường cao tốc TP.HCM-Long Thành nhìn từ trên cao trước khi thông xe - Ảnh: Diệp Đức Minh

Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cho phép ô tô lưu thông với tốc độ tối đa 100 km/giờ (trong điều kiện thời tiết xấu là 80 km/giờ); tốc độ tối thiểu 60 km/giờ; khoảng cách an toàn tối thiểu 80m (tốc độ lưu thông 100 km/giờ). Tốc độ này áp dụng chung cho cả 2 làn đường, không phân biệt làn bên trong và bên ngoài. Trên tuyến, trung bình 3 km bố trí 1 điểm quay đầu xe phục vụ công tác cứu hộ, điều tiết giao thông.

Theo Mai Vọng(TNO).

Biệt thự Thủ Đức Garden Homes, Nơi tận hưởng những phút giây bình yên cùng gia đình bạn.

Công bố bán giảm giá đến 50%-60% các căn Biệt thự Thủ Đức Garden Homes!

1. Lô F.30,      diện tích    326,5 m2    lô góc hướng cửa chính Đông Bắc, phòng khách Tây Nam
2. Lô H.28     diện tích    300.5 m2,   cửa chính Hướng Tây Nam, cửa phòng khách Đông Bắc
3. Lô G.05     diện tích    267,2 m2    cửa chính hướng Nam-Tây Nam, phòng khách Đông bắc
4. Lô G.06      diện tích    235,7 m2    cửa chính hướng Nam-Tây Nam, phòng khách Đông bắc
5. Lô H.17     diện tích    284,1 m2,   cửa chính hướng Đông Bắc,
6. Lô H.12     diện tích    312    m2,   hướng cửa Đông Bắc, cửa phòng khách Tây Nam.

Ngoài ra có một số căn bán lại như sau:

• Lô E.26        diện tích 335.6 m2 nhà hoàn thiện, bếp, máy lạnh, WC, giá bán 8,3 tỷ đặt biệt đối diện công viên (giá đã bao gồm VAT)

• Lô E.20       diện tích 250 m2 nhà hoàn thiện, 3PN. Giá bán là 7.5 tỷ bao gồm VAT.

Thông tin Đường Vành Đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi chuẩn bị vào khai thác

(*)Ghi chú: tất cả giá trên chưa bao gồm thuế 10% VAT, phí trước bạ 0.5%, và tiền sử dụng đất tạm tính là 1,750 triệu/m2.

Ngoài ra, nếu quý vị có nhu cầu những căn Đơn lập(390 m2-660 m2), chúng tôi có những sản phẩm tuyệt vời cho quý vị tham quan.

Chi tiết vui lòng liên hệ: 0938.966.409 Mr Thái để xem nhà và tư vấn!

Chúng tôi có nhiều diện tích phù hợp với quý vị lựa chọn!

Mô tả thông số cơ bản.

Tứ Lập:

• Diện tích sử dụng: 143 m2
• DIện tích xây dựng: 7.3 x 10.9
• 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp

Mẫu nhà song lập - 2Q2 

• Diện tích sử dụng: 182 m2
• Diện tích xây dựng: 9 x 9.6
• 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp

Mẫu Nhà Đơn Lập (mẫu nhà K)

• Diện tích sử dụng: 268 m2
• Diện tích xây dựng: 11.9 x 15.35 , một trệt, một lầu 
• 04 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp

Chúng tôi đang có một số sản phẩm vị trí tuyệt đẹp, giá tốt nhất luôn có để quý vị tham quan. Hãy liên hệ để đươc tư vấn đầy đủ.

Một số hình ảnh khu Dự án và tiện ích:

Nhà Trẻ nội khu

Trường Trung Học Nguyễn Khuyến gần kề

Sân Tennis bờ sông thoáng mát.

Khu Hồ Bơi bờ sông và phòng tập Gym

Một số hình ảnh nhà mẫu:

Liên hệ để biêt chi tiết : 0938.966.409 Mr Thái



Villa-biệt thự quận thủ đức, Bán villa-biệt thự quận thủ đức, Thu duc garden homes, Bán villa-biệt thự quốc lộ 13 mới, Quốc lộ 13 mới, Bán villa-biệt thự tp.hcm, Bán villa-biệt thự, Villa-biệt thự, Villa-biệt thự mặt tiền đường, Hợp đồng, Villa-biệt thự hợp đồng, Quận Thủ Đức, Mặt tiền đường,

“Cho thuê nhà Quốc Lộ 13 Thủ Đức”, “Biệt thự/Villa cho thuê Thủ Đức”,”

Cho thuê nhà Quốc Lộ 13 Thủ Đức

Biệt thự/Villa cho thuê Thủ Đức

Cho thuê nhà Phường Hiệp Bình Phước Thủ Đức

Cho thuê nhà Thủ Đức Garden Homes

Cho thuê nhà Thủ Đức

Biệt thự/Villa cho thuê TP. Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà TP.HCM